映宸里项目由杭州滨名房地产开发有限公司开发，物业公司杭州滨江物业，位于杭州市 西湖 杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价28388元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28388元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,地铁楼盘,水景豪宅,经济住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，143897平方米㎡，0户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **配套资源**：

教育资源：一路之隔有西湖区九年一贯制学校（在建），周边环绕杭州外国语学校、浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院等。商业资源：周边约 3000 方邻里中心（在建），近西溪印象城，未来乘地铁 12 号线（规划）可换乘至绿汀路万象城（在建）。医疗资源：邻近西溪医院（直线距离约 3千米）。建筑方面，是容积率 1.5 的低密墅区，采用 14F 高层 + 5F 叠墅组合式布局，建筑设计由 gad 设计师蒋愈操刀，打造极简 “镜面” 美学立面。物业服务由口碑良好的滨江物业提供，践行 “让生活更温暖” 理念。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。映宸里楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但映宸里楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。映宸里楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对映宸里楼盘的反馈总体积极，部分言论如“映宸里卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

容积率仅1.5低密墅区，映宸里采用14F高层＋5F叠墅组合式布局，由滨江房企潜心打造，打造建筑面积约105-139方墅区高层，建筑面积约199-226方叠映轻墅，诠释自然亲近的理想生活。3号线/12号线（规划）双地铁加持，建筑面积约106-127方高层住宅，在售楼幢:1、5、23、24，目前高层样板房已开放！

售楼电话:400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115932.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-11-05  

（责任编辑：小柯网）