宝山天铂会烂尾吗
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上海市宝山天铂楼盘动态
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宝山天铂会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
宝山天铂-基本信息:
所属区县:
建筑面积:229574平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:苏州红星品唯物业管理有限公司上海宝山分公司
楼盘地址:上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处
占地面积:84693平方米
开盘时间:2022年11月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年年
总 户 数:1234户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:上海洛昶企业管理有限公司
销售地址:上海市宝山区沪太路金池路交界处宝山天铂是由开发商(上海洛昶企业管理有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
宝山天铂没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
宝山天铂售楼中心
热线☎:400-850-7908上海市 宝山区
宝山天铂售楼中心
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宝山天铂房源亮点 问经纪人
宝山天铂项目位于宝山北郊未来产业园旁,是政府规划定位的大型居住社区.项目旁边就是上海外国语大学附属宝山双语学校,九年一贯制,上学邻距离,接送更方便。小区自带泳池健身会所,旁边就是商业街区,实景准现房呈现。
四批次房源:预计192套
精装小高层。中央空调+地暖,现代轻奢风格)
建筑面积71平米2房2厅一卫
建筑面积83平三房两厅一卫
建筑面积89平三房两厅两卫
产品类型:70年产权住宅
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00——18:30
宝山天铂楼盘资料电子版
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优惠通知我[2024-09-18]-降首付,降利率,放松限购,北上海轻松置业,对口上外双语学校
- 5.27最新政策: 降门槛:非户籍人士社保5年改为3年 降首付:首套贷款比例20%,二套贷款比例30% 降利率:商贷首套利率3.5%,商贷二套利率3.9% 公积金:单人首套80万,家庭160万含补充,二套65万,家庭130万含补充 放开限购:取消三年离异限购,二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
[2024-09-10]-宝山天铂近期加推通知,本月宝山天铂优惠信息
- 宝山天铂项目位于宝山北郊未来产业园旁,是政府规划定位的大型居住社区目前【三批推售】三批套数:预计236套(高层预计128套,洋房预计108套)1、高层(精装。中央空调+地暖,现代轻奢风格)建筑面积71平二房两厅一卫(预计16套)建筑面积83平三房两厅一卫(预计48套)建筑面积89平三房两厅两卫
宝山天铂楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
84693平方米
- 建筑面积:
229574平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.80
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
1721个
- 规划户数:
1234户
- 产权年限:
70年
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年11月
- 交付时间:
2024年6月30日
- 开盘时间:
2023年11月
- 开 发 商:
上海洛昶企业管理有限公司
- 周边地铁:
7号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,婚房,观景居所,小户型
- 项目地址:
上海市宝山区沪太路与老罗北路交汇处
- 楼盘别名:
宝山天铂
宝山天铂介绍
作为北上海的流量红盘,宝山天铂自入市以来,接连创造出两开两捷的佳绩。不负一城热望。如今宝山天铂三批次主力建面约83-89方精装高层洋房,即将应市加推,势必将掀起一轮新的购房热潮。
小区采用沉浸式主题园林 全龄互动全新体验
主题互动景观,探索奇幻趣味;1片滨水绿地,感受水样年华;1条运动环形跑道,星轨漫步健康开跑;2条归家主动线,星宇礼赞敬呈优雅的归家仪式感;3处儿童乐园,从孩子兴趣出发给予独特体验。
未来社区商业 尊享身心健康生活
规划配置恒温泳池、健身房,强身健体让心情舒畅;四点半学堂、练琴室,陪孩子成长,让上班族家长放心。(以实际交付为准)
物业服务引入金钥匙国际联盟 尊享跨界服务平台
230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟,涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等,为业主提供接轨国际标准的服务。
社区巴士 接驳地铁7号线美兰湖站
贴心配置社区巴士专属服务,每日定制时定点往返区与7号线美兰湖站,便捷广大业主出行。
宝山天铂户型
领取户型资料宝山天铂贵宾服务
宝山天铂特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 83平方 | 3室2厅1卫 | 约 300 万元 |
B户型 | 83平方 | 3室2厅1卫 | 约 298 万元 |
C户型 | 89平方 | 3室2厅2卫 | 约 320 万元 |
D户型 | 89平方 | 3室2厅2卫 | 约 328 万元 |