保利湖畔云上可能烂尾吗
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苏州市保利湖畔云上楼盘动态
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保利湖畔云上烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利湖畔云上-基本信息:
所属区县:
建筑面积:246730平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.65
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市吴江区汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
占地面积:101750.59㎡平方米
开盘时间:2021.6.24
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1561户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万科集团保利地产
销售地址:苏州市吴江区汾湖高新区海南路与中心河路交汇处保利湖畔云上
保利湖畔云上是由开发商(万科集团保利地产)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
保利湖畔云上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
保利湖畔云上售楼中心
热线☎:400-850-7908![](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202112311438245249.jpg)
苏州市 吴江区
保利湖畔云上售楼中心
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保利湖畔云上房源亮点 问经纪人
保利湖畔云上建筑面积为87-108平方,项目汲取苏式古典园林的韵味与现代美学的设计,打造当代四季八境园林,风雨连廊串联礼序门厅与中央花园、阳光草坪、童梦乐园、健身步道,七重科技安防系统守护家人安全,为业主呈现全龄全时悦享的健康人本住区。
产品类型:小高层
在售均价:18900元/平
建筑面积:87平(3房2厅1卫) 98平(3房2厅2卫)
108平(3房2厅2卫)
售楼处电话:400-850-7908
保利湖畔云上楼盘资料电子版
立即领取![](http://www.loubaike.com/templates/default//images/houseinfo_material.jpg)
保利湖畔云上今日动态
优惠通知我保利湖畔云上楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
101750.59㎡平方米
- 建筑面积:
246730平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.65
- 绿 化 率:
30.00%
- 车 位 数:
2037个
- 规划户数:
1561户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2021.6.24
- 交付时间:
2023.12.31
- 开盘时间:
2021.6.24
- 开 发 商:
万科集团保利地产
- 周边地铁:
3号线
- 楼盘特色:
品牌地产,低密居所,小户型
- 项目地址:
苏州市吴江区汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
- 楼盘别名:
保利湖畔云上
保利湖畔云上介绍
保利湖畔云上,坐拥约7万方生态湿地公园,出门便是湖岸,私享一线湖景风光。凝聚“云上系”高阶产品力,打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品,秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻,创新性通透俱佳设计,以三开间朝南的户型格局,尽量优化采光面。