昆明市西山筑友玺珑湾楼盘动态

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西山筑友玺珑湾为何卖不动,西山筑友玺珑湾为什么不好卖,西山筑友玺珑湾为什么卖不动

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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

西山筑友玺珑湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

西山筑友玺珑湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如西山筑友玺珑湾为什么卖不动,西山筑友玺珑湾为啥卖不动,西山筑友玺珑湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

西山筑友玺珑湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,西山筑友玺珑湾为什么那么难卖,西山筑友玺珑湾卖不掉,西山筑友玺珑湾卖得很差,西山筑友玺珑湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前西山筑友玺珑湾楼盘价格是26500元/平方，地址在西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁。

西山筑友玺珑湾交通配套为：

四横：生态资源齐全的湖滨路、昆明市更美环湖路、双向8车道连接东西三环广福路，全城快速道路南绕城高速； 四纵：滇池旅游度假区核心主干道滇池路，连接主城与度假区核心主干道前兴路、贯穿昆明南北双向10车道的飞虎大道、福保路。 地铁：昆明市旅游专线地铁5号线，水路：近邻海埂东码头，环滇航线，畅游滇池 交通公交：A9、24、120、141、165、172、181、196、208、210 路 到同仁医院站下车即可。          

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,西山筑友玺珑湾卖不出去,西山筑友玺珑湾卖得很差,西山筑友玺珑湾卖房套路,西山筑友玺珑湾卖房难,

西山筑友玺珑湾卖不动,西山筑友玺珑湾卖不出去等这些问题。

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西山筑友玺珑湾房源亮点 问经纪人

滇池北岸·城市中芯·纯墅住区西山筑友玺珑湾，地处滇池北岸，雄踞昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，是度假区内是一块纯别墅住宅用地，距离500里浩瀚滇池仅800米，与市中心咫尺相距，是全昆明城市型别墅居住区，项目是由云南筑友房地产开发有限公司开发，项目总规划用地：约180亩。容积率仅为1.0；打造70年产权的毛坯合院，配送电梯，交房时间为2022年12月31日前。                                                               

项目有：占地190平米建筑面积386平米共4层，

占地213平米建筑面积413平米共4层

占地303平米建筑面积608平米共4层

价格：合院：610万-1500万元起/ 套  

详情咨询售楼处：400-850-7908