银城青山湖畔御庭园为什么那么难卖
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杭州市银城青山湖畔御庭园楼盘动态
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各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
银城青山湖畔御庭园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
银城青山湖畔御庭园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如银城青山湖畔御庭园为什么卖不动,银城青山湖畔御庭园为啥卖不动,银城青山湖畔御庭园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
银城青山湖畔御庭园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,银城青山湖畔御庭园为什么那么难卖,银城青山湖畔御庭园卖不掉,银城青山湖畔御庭园卖得很差,银城青山湖畔御庭园卖房难之类的我们也不要太相信。
目前银城青山湖畔御庭园楼盘价格是19800元/平方，地址在圣园路银城青山湖畔营销中心。
楼盘动态为：
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,银城青山湖畔御庭园卖不出去,银城青山湖畔御庭园卖得很差,银城青山湖畔御庭园卖房套路,银城青山湖畔御庭园卖房难,
银城青山湖畔御庭园卖不动,银城青山湖畔御庭园卖不出去等这些问题。
银城青山湖畔御庭园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
银城青山湖畔御庭园售楼中心
热线☎:400-850-7908
杭州市 临安区
银城青山湖畔御庭园售楼中心
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银城青山湖畔御庭园房源亮点 问经纪人
从观湖景到临湖而居，引湖入园，青山湖畔洋房作品，与湖无界融合。
约1.45超低容积率，约24米总层高，真正低密臻境，断供式供应。
项目立面采用现代典雅风格，宽幕视野，拥藏天际美景。
酒店式归家仪式、花园式入户，礼序空间，尊享从容归家体验。
新东方注意景观园林，将湖山美景引入园中，打造诗意栖居空间。
开放式社交空间、艺术商业街区等休闲场所，丰富生活日常，境呈度假放松体验。
约84%得房率、一梯两户、餐客厅一体化等设计，项目以高规格起笔品质洋房生活。
建筑类型：高层
建筑面积：89-105-125-138方
均价：12000元/平(毛胚）
总价：110万起
电话：400-850-7908
银城青山湖畔御庭园楼盘资料电子版
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银城青山湖畔御庭园今日动态
优惠通知我[2024-11-07]-银城青山湖畔御庭园怎么样?好不好?值不值得买?
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[2024-10-30]-银城青山湖畔御庭园近期加推通知,本月银城青山湖畔御庭园优惠信息
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银城青山湖畔御庭园楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
38000平方米
- 建筑面积：
139000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.45
- 绿 化 率：
30.00%
- 车 位 数：
1422个
- 规划户数：
1145户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2023-05
- 交付时间：
2024-04
- 开盘时间：
2023-05
- 开 发 商：
银城国际
- 周边地铁：
5号线,3号线,16号线
- 楼盘特色：
优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,水景豪宅,花园洋房,教育地产
- 项目地址：
圣园路银城青山湖畔营销中心
- 楼盘别名：
银城青山湖畔御庭园
银城青山湖畔御庭园介绍
银城青山湖畔项目，紧靠临安区的滨湖新区中心，为临安当前发展重心，直线距离临安区政府约2.8公里，直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里，紧邻青山湖，依山傍水，周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆，踞拥青山湖森林公园，拥有10平方公里的开阔湖面，是西湖的约1.6倍，浩淼湖水一碧如镜；6000多米的湖岸线曲折多变，林草绿带环绕；约73平方公里的原生山林，苍翠如黛；约78%的森林覆盖率，层峦叠嶂，生机盎然；生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里、天目山路与杭徽高速公路的对接，地铁16号线与地铁5号线（后通段）已同步开通，青山湖板块已经完全融入了大杭州都市生活圈，不仅与杭州主城区紧密连接，更享受大杭州副城的完善市政配套；项目周边配套齐全，拥有五级青山湖畔大酒店，拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套，为业主提供名流专属的完善配套，营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区‘’ 。
银城青山湖畔御庭园户型
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银城青山湖畔御庭园贵宾服务
银城青山湖畔御庭园特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 89平方 | 3室2厅1卫 | 约 125 万元 |
| B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 147 万元 |
| C户型 | 125平方 | 3室2厅2卫 | 约 175 万元 |
| D户型 | 140平方 | 4室2厅2卫 | 约 196 万元 |