德圣银杏汇是烂尾吗
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杭州市德圣银杏汇楼盘动态
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德圣银杏汇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
德圣银杏汇-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,滨江区
建筑面积:140000平方米
物业类别:普通住宅,公寓
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:4.50
物业公司:杭州开元物业管理有限公司
楼盘地址:杭州滨江区一桥闻涛路与西环路交汇处,原美院之江校区
占地面积:30000平方米
开盘时间:2020-9
交房时间:2021-9
产权年限:40年
总 户 数:589户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州德圣房地产开发有限公司
销售地址:滨江区闻涛路与东信大道交叉口向西600米杭州钱塘湾艺术馆德圣银杏汇
德圣银杏汇是由开发商(杭州德圣房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
德圣银杏汇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
德圣银杏汇售楼中心
热线☎:400-850-7908杭州市 滨江区
德圣银杏汇售楼中心
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德圣银杏汇房源亮点 问经纪人
银杏汇项目位于杭州市滨江区核心、距离地铁4号线600米、精装平层公馆、户型建筑面积50-160方,准现房交付、均价50000元/平方、看房请提前报名预约、可安排车辆接送
详情咨询售楼处:电话 400-850-7908
时间 9:00-20:00
德圣银杏汇楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
30000平方米
- 建筑面积:
140000平方米
- 建筑形式:
综合体,公寓
- 容 积 率:
4.50
- 绿 化 率:
30.00%
- 车 位 数:
899个
- 规划户数:
589户
- 产权年限:
40
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2020-9
- 交付时间:
2021-9
- 开盘时间:
2020-9
- 开 发 商:
杭州德圣房地产开发有限公司
- 周边地铁:
4号线
- 楼盘特色:
品牌地产,地铁楼盘,现房,观景居所,小户型
- 项目地址:
杭州滨江区一桥闻涛路与西环路交汇处,原美院之江校区
- 楼盘别名:
德圣银杏汇
德圣银杏汇介绍
项目紧邻一桥,位于钱塘江入海前更壮美一段,与六和塔、九溪、西湖风景区隔江相望,原址为中国美院之江校区,人文浓郁,是同时拥有“山、水、塔、桥、城”五大景观的区块,与九溪之江别墅区和钱江新城豪宅区构成豪宅黄金三角区。
项目占地建筑面积65亩,基地呈天然的金字塔型,拥有近300米的宽阔江景。匹配天赋美域的高雅,项目力邀意大利“高级”设计大师--邦德亚力(2010世博会意大利馆特邀设计师)担任建筑设计,采用国际先进的建筑仿生学理念,本项目是浙江省内仿生学“初次”在住宅上的应用,汲取银杏树的华美意向,打造钱塘江畔拥有150米地标高度的超高层高级住宅,这也是邦德亚力大师在国内的首件住宅作品。
德圣银杏汇户型
领取户型资料德圣银杏汇贵宾服务
德圣银杏汇特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 63平方 | 1 | 约 315 万元 |
B户型 | 117平方 | 2 | 约 585 万元 |
C户型 | 160平方 | 2 | 约 800 万元 |