山云庭烂尾
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苏州市山云庭楼盘动态
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山云庭烂尾,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
山云庭是由开发商（苏高新地产 禹洲地产）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
山云庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
山云庭售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 虎丘区
山云庭售楼中心
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山云庭房源亮点 问经纪人
山云庭项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。
产品类型：精装洋房 毛坯叠加
均价：24000元/平
建筑面积：126平（三房两厅两卫）
建筑面积：190平（三房两厅两卫）
建筑面积：210平（四房两厅两卫）
详情咨询售楼处：400-850-7908
山云庭楼盘资料电子版
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山云庭今日动态
优惠通知我[2024-11-09]-山云庭在售精装洋房，建筑面积126-227平，低密社区。
- 项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离新区龙湖、绿宝、金鹰、美罗等大型商业综合体，以及各大银行总部云集的狮山商业金融中心仅一山之隔。
[2024-11-01]-山云庭近期加推通知,本月山云庭优惠信息
- 项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。产品类型：精装洋房均价：26500元/平建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）建筑面积：143平方米（四房两厅两卫
山云庭楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
140968.6平平方米
- 建筑面积：
271442平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.17
- 绿 化 率：
32.00%
- 车 位 数：
1720个
- 规划户数：
1239户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2023.5.15
- 交付时间：
2023.6.30
- 开盘时间：
2023.5.15
- 开 发 商：
苏高新地产 禹洲地产
- 周边地铁：
3号线
- 楼盘特色：
品牌地产,现房,低密居所,生态宜居
- 项目地址：
苏州市高新区华山路与龙池路交汇处
- 楼盘别名：
山云庭
山云庭介绍
山云庭为苏高新&禹洲联手拿下的苏地2019-WG47号地块、苏地2019-WG-60号地块两宗地块合作开发项目。现房销售。 47号地块拟建30栋洋房，层高5-8F；60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、洋房产品。 根据规划，山云庭又是一大改善住区。纯粹低密度墅质住区，纯粹中大面积改善产品，纯粹高端居住圈层。47号地块拟建30栋洋房，层高5-8F； 60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、洋房产品。
山云庭户型
领取户型资料
山云庭贵宾服务
山云庭特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 126平方 | 4室2厅2卫 | 约 315 万元 |
| B户型 | 210平方 | 4室2厅2卫 | 约 490 万元 |
| C户型 | 210平方 | 3室2厅2卫 | 约 370 万元 |
| D户型 | 227平方 | 3室2厅2卫 | 约 390 万元 |