青浦金臣颐墅卖的好吗
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上海市青浦金臣颐墅楼盘动态
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每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
青浦金臣颐墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
青浦金臣颐墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如青浦金臣颐墅为什么卖不动,青浦金臣颐墅为啥卖不动,青浦金臣颐墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
青浦金臣颐墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,青浦金臣颐墅为什么那么难卖,青浦金臣颐墅卖不掉,青浦金臣颐墅卖得很差,青浦金臣颐墅卖房难之类的我们也不要太相信。
目前青浦金臣颐墅楼盘价格是85000元/平方,地址在上海市青浦区业辉路399弄。
楼盘配套:
医疗配套:泗泾医院,上海市第1人民医院南、新虹桥国际医学中心、上海远大健康城;
教育配套:宋庆龄学校、协和双语学校 、宋庆龄学校、协和双语学校、平和双语学校、青浦世界外国语学校、兰生复旦、复旦附中青浦分校、上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校;娱乐健身配套:银涛高尔夫球场、佘山国际高尔夫球场、佘山森林公园、东方佘山索菲特大酒店、佘山世茂洲际酒店、上海欢乐谷、赵巷体育公园;
商业配套:元祖梦世界、米格天地、西郊百联高特莱斯、山姆会员店、保利悦活荟等;每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么青浦金臣颐墅卖房难,青浦金臣颐墅卖的好吗,青浦金臣颐墅卖房套路,青浦金臣颐墅卖得很差等这些问题。
青浦金臣颐墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
青浦金臣颐墅售楼中心
热线☎:400-850-7908![](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/201909291744223514.jpg)
上海市 青浦区
青浦金臣颐墅售楼中心
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青浦金臣颐墅房源亮点 问经纪人
青浦金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
在售单价:85000元/平方
地上建筑面积:315-484平方米
地下建筑面积:195-302平方米
每一户都独享1060~2001平方米的阔景花园。
0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划。
详情咨询售楼处 400-850-7908
青浦金臣颐墅楼盘资料电子版
立即领取![](http://www.loubaike.com/templates/default//images/houseinfo_material.jpg)
青浦金臣颐墅今日动态
优惠通知我青浦金臣颐墅楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
235000平方米
- 建筑面积:
328000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
0.43
- 绿 化 率:
40.00%
- 车 位 数:
1254个
- 规划户数:
586户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
毛坯
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 交付时间:
现房
- 开盘时间:
2023年9月加推
- 开 发 商:
上海祥逸置业有限有限公司
- 周边地铁:
9号线,17号线
- 楼盘特色:
优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
- 项目地址:
上海市青浦区业辉路399弄
- 楼盘别名:
青浦金臣颐墅
青浦金臣颐墅介绍
金臣地产在虹桥CBD中轴11个项目中,金臣地产就占据2席。 青浦金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
作为赵巷更后一块纯别墅用地,青浦金臣颐墅的价值更为突显。0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划,每一户都独享60~300平方米的阔景花园;别墅区内水系环绕,人车分流,更有融入东西方审美的艺术主题社区景观,带来难以复制的生活臻境。