山语澜苑烂尾吗
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苏州市山语澜苑楼盘动态
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山语澜苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
山语澜苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:134000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.01
物业公司:仁恒物业
楼盘地址:苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处
占地面积:88202㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总 户 数:522户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏高新集团
销售地址:苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处山语澜苑是由开发商(苏高新集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
山语澜苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
山语澜苑售楼中心
热线☎:400-850-7908![](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202309241037467107.jpg)
苏州市 虎丘区
山语澜苑售楼中心
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山语澜苑房源亮点 问经纪人
花语澜苑的地块用途为城镇住宅用地,占地面积88202平,容积率1.01,总户数为522户。根据规划,项目拟建51栋住宅,是一个纯低密社区。洋房建筑面积143-160平。叠加为上下叠,建筑面积175平-192平。
建筑类型:洋房 叠加
建筑面积: 143平(4房2厅2卫)
160平(4房2厅3卫)
175平(4房2厅3卫)
192平(4房2厅3卫)
在售均价:25000元/平
欢迎来电咨询:400-850-7908
山语澜苑楼盘资料电子版
立即领取![](http://www.loubaike.com/templates/default//images/houseinfo_material.jpg)
山语澜苑今日动态
优惠通知我山语澜苑楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
88202㎡平方米
- 建筑面积:
134000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
1.01
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
1096个
- 规划户数:
522户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.6.15
- 交付时间:
2025.6.30
- 开盘时间:
2023.6.15
- 开 发 商:
苏高新集团
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
低密居所,花园洋房,生态宜居,改善住宅
- 项目地址:
苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处
- 楼盘别名:
山语澜苑
山语澜苑介绍
花语澜苑处于高新区中心位置,东有狮山核心CBD西有科技城,共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础,何山隧道为纽带,连通进一步项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条,构建多元生活场景。
山语澜苑户型
领取户型资料山语澜苑贵宾服务
山语澜苑特价房源
领取房源信息房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 360 万元 |
B户型 | 160平方 | 4室2厅3卫 | 约 400 万元 |
C户型 | 175平方 | 4室2厅3卫 | 约 490 万元 |
D户型 | 192平方 | 4室2厅3卫 | 约 535 万元 |