映宸里为何卖不动
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杭州市映宸里楼盘动态
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映宸里为何卖不动,映宸里为什么不好卖,映宸里为什么卖不动
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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
映宸里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
映宸里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如映宸里为什么卖不动,映宸里为啥卖不动,映宸里卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
映宸里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,映宸里为什么那么难卖,映宸里卖不掉,映宸里卖得很差,映宸里卖房难之类的我们也不要太相信。
目前映宸里楼盘价格是28388元/平方，地址在杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁。
映宸里交通配套为：
双地铁，地铁 3 号线（直线距离约 350 米）、邻近地铁 12 号线（规划已定站点）。周边有良睦路、高教路、天目山路、留和路组成的 “两纵一横” 路网。
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,映宸里卖不出去,映宸里卖得很差,映宸里卖房套路,映宸里卖房难,
映宸里卖不动,映宸里卖不出去等这些问题。
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杭州市 西湖区
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映宸里房源亮点 问经纪人
容积率仅1.5低密墅区，映宸里采用14F高层＋5F叠墅组合式布局，由滨江房企潜心打造，打造建筑面积约105-139方墅区高层，建筑面积约199-226方叠映轻墅，诠释自然亲近的理想生活。3号线/12号线（规划）双地铁加持，建筑面积约106-127方高层住宅，在售楼幢:1、5、23、24，目前高层样板房已开放！
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映宸里今日动态
优惠通知我[2024-12-26]-西湖区西溪畔，滨江质造建筑面积约105-139方墅区高层
- 西湖区，西溪畔，滨江质造城市墅区，建筑面积约105-139方墅区高层，精装均价约28388元/平，更多详情欢迎来电售楼处，免费接送看房。
[2024-12-18]-映宸里:预计2024年1月开盘1幢12幢，建面106-127方
- 映宸里预计价格:高层28300元/方 叠排31940元/方， 预计开盘:2024-01， 销售楼栋:1#、 12#， 户型面积: 106方、 127方， 房源套数:104套， 房源层高:高层3m, 叠墅: 3.3-3.6m, 地下室层高5.6m， 交房时间: 2026年3月30日， 历史中签率: 100%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
映宸里楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
62378㎡平方米
- 建筑面积：
143897平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.50
- 绿 化 率：
35.00%
- 车 位 数：
0个
- 规划户数：
0户
- 产权年限：
70年
- 装修情况：
毛坯+精装
- 开盘时间：
2023-09-29
- 交付时间：
2026 年 3 月交付
- 开盘时间：
2023-09-29
- 开 发 商：
杭州滨名房地产开发有限公司
- 周边地铁：
3号线
- 楼盘特色：
优质房产,大型社区,地铁楼盘,水景豪宅,经济住宅
- 项目地址：
杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁
- 楼盘别名：
映宸里
映宸里介绍
映宸里是由滨江集团、建杭置业、兴耀房产和联合房产联合打造的 70 年产权楼盘，位于杭州市西湖区留和路九年一贯制学校南侧。总建筑面积约 143897方，容积率 1.5，绿化率 35%，预计 2026 年 3 月交付。产品业态为高层住宅，户型面积 106 - 127方。滨江集团是杭州本土房企领军者，建杭置业是知名企业，兴耀房产专注品质标杆，联合房产有 31 载开发经验，四大开发商强强联合打造进阶美学人居范本。
映宸里户型
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映宸里贵宾服务
映宸里特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 105平方 | 3房2厅2卫 | 约 0 万元 |
| B户型 | 105平方 | 3房2厅2卫 | 约 0 万元 |
| C户型 | 126平方 | 4房2厅2卫 | 约 0 万元 |