通知,在签购房合同的时候需要提防哪些问题呢? - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2018-12-28
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摘要:如今在国人心里,房子的地位显然毋庸置疑,买房也成为人们绕不开的话题,众所 ,合同是具有一定法律效用的,它对交易双方的利益,都是一个保障。不少购房者,都以为交了钱签了合同就万事大吉,只需要等着收房就大功告成了。
如今在国人心里,房子的地位显然毋庸置疑,买房也成为人们绕不开的话题,众所 ,合同是具有一定法律效用的,它对交易双方的利益,都是一个保障。不少购房者,都以为交了钱签了合同就万事大吉,只需要等着收房就大功告成了。但是你知道如何签合同吗?在签购房合同的时候,需要提防哪些问题呢?,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。,一般情况下,只要签了购房合同,购房者很少会违约,毕竟如果违约了,就意味着要付出较大的代价,至少已经交了的定金是半分都要不回来的。不过,购房者自己不会违约,却要防着卖方违约,在购房合同里,一定要注明卖方违约的相关责任,最好定下高额的违约金,避免由于房价上涨等因素,卖方私自中断交易。,在房子的交易过程中,卖方到了约定时间还不交房的事情屡有发生,这无疑给广大购房者造成了困扰和不便。所以,大家在签购房合同的时候,别忘了明确交房的时间,最好精确到具体的某一天,从根源上杜绝因为卖方延期交房造成风险的可能。,房子作为一种特殊的商品,它的特殊就在于:第一,它的价格比较高,第二,无法实现“7天无理由退货”。话虽如此,但是,如果房子确实存在一些比较严重的问题,比如质量不达标、实际面积与约定面积误差较大等,购房者是有要求退房的权利的。因此,为了避免自身的权益受到侵害,大家在签合同时,务必要写上退房的条件。,买房子对于我们来说是人生的一件大事,马虎不得,好不容易买到的房子,在签订购房合同时也要打起十二分精神,不能因为在签合同时不仔细,落入“圈套”还不自知。以上就是论坛网友yoyotu给大家总结的签合同时候需要注意的相关内容了,希望会对大家有所帮助。
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