苏州天境澜庭楼盘详情-售楼中心动态,苏州天境澜庭业主论坛，苏州天境澜庭用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：238

摘要：苏州天境澜庭-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        苏州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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项目拟建9栋13-17F小高层： 其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。 具体编号楼幢如下： 1#-9#住宅、 S1#服务型公寓商业楼、 P-01#配电房、 P-02#配套用房开闭所垃圾房、 P-03#门卫、 地下车库。

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所属区县：相城区
建筑面积：101629平方米
物业类别：
建筑类别：高层 小高层
装修情况： 精装
容 积 率： 2.00
物业公司：中骏世邦泰和
楼盘地址：元和街道澄和路西、阳澄湖中路北

占地面积：37963 平米平方米
开盘时间：天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！
交房时间：2023年12月31日
产权年限：70年
总 户 数：418户
绿 化 率：37.00%
开 发 商：苏州市宏程房地产开发有限公司
楼盘特色：生态宜居

项目简介

2021年01月25日 11:18:50，南通弘源兴房地产有限公司（弘阳）在限时竞价阶段，以总价121952 万元竞得苏地2020-WG-80号地块，属于住宅、零售商业、、餐饮、旅馆综合用地，楼面价16061.96元/平方米，溢价率6.09%。 苏地2020-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，该地块性质属于住宅、零售、餐饮、旅馆混合用地。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-80号地块项目命名为天境澜庭。 根据规划， 住宅户型面积不得小于100平米； 地块西侧规划一处幼儿园，须满足幼儿园的日照要求来规划建筑； 地下空间限低 -10米； 根据地块出让条件， 1、100%成品住宅，且装修标准不低于 1500元/平米。 2、商业不得设置批发市场(B12)；须设置服务型公寓。 3、商业(B1)的总计容面积不小于 17000平米，其中公寓计容面积 1.5-1.6万平米，更小可分割单元不小于 6000平米。项目拟建9栋13-17F小高层： 其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。 具体编号楼幢如下： 1#-9#住宅、 S1#服务型公寓商业楼、 P-01#配电房、 P-02#配套用房开闭所垃圾房、 P-03#门卫、 地下车库。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 727万元 *****
2.08 1 384万元 *****
2.09 2 743万元 *****
2.10 2 766万元 *****
2.11 2 757万元 *****
2.12 3 1033万元 *****
2.13 2 753万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通：轨道交通：阳澄湖中路站、徐图港站、陆慕站、孙武纪念园站、蠡口站。 公共交通：阳澄湖中路站  86路、88路、816路、878路、886路；阳澄湖中路站  88路、816路、886路；陆慕实验小学西站  80路北线、80路南线、86路、814路、816路、878路、885路、夜4路；陆慕实验小学站  86路、88路、886路、夜4路；采莲路古元路北站  86路、818路、818路夜间区间、851路。

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天境澜庭北侧和南侧都是住宅小区，居住氛围不错。在商业配套上，其西侧就是一座小型商业中心东侧有华宇星云汇，再东面就是相城天虹等。

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