400-850-7908上华璟庭质量怎么样?升值空间如何?
摘要：上华璟庭质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购上华璟庭的房子要注意
第一，首先看上华璟庭的地理位置，上华璟庭的地处位于苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处,交通便利。
第二，要看上华璟庭内部布置情况，上华璟庭规划占地面积35359.8平方米平米，建筑面积85644平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，上华璟庭是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
上华璟庭是由著名开发商-苏高新集团开发的楼盘，具有城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。
上华璟庭售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网修复）
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狮山繁华圈 近地铁3号线
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上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。 产品类型：精装住宅 在售均价：37000元/平 建筑面积：165-248平 售楼处电话：400-850-7908
所属区县：虎丘区
建筑面积：85644平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.64
物业公司：新永物业
楼盘地址：苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8平方米
开盘时间：2022.10.30
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总
户 数：293户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏高新集团
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 2 | 1212万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 639万元 | ***** |
| 11.05 | 3 | 1716万元 | ***** |
| 11.06 | 3 | 1713万元 | ***** |
| 11.07 | 2 | 1206万元 | ***** |
| 11.08 | 3 | 1752万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 1236万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约165平米
户型A
约190平米
户型B
约200平米
户型C
约248平米
户型D
户型A
- 参考首付：187.50万（3成）
- 参考月供：24567元/月（30年）
- 参考贷款：437.50万（7成）
- 参考利息：447万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付：217.50万（3成）
- 参考月供：28498元/月（30年）
- 参考贷款：507.50万（7成）
- 参考利息：518万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付：228.00万（3成）
- 参考月供：29873元/月（30年）
- 参考贷款：532.00万（7成）
- 参考利息：543万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付：201.00万（3成）
- 参考月供：26336元/月（30年）
- 参考贷款：469.00万（7成）
- 参考利息：479万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
