星叶欢乐城能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2021-11-12 阅读次数：480

摘要：星叶欢乐城能买吗,投资划算吗，星叶欢乐城的价格是24000元/平方

正文：

星叶欢乐城位于南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口 ，项目于2021年 3月31号开盘，于2022年 9月30号交付。是精装。

总户数是1880户。车位比是1：1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


星叶欢乐城的价格是24000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


星叶欢乐城-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:326000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.30
物业公司:栖霞物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口
占地面积:71000平方米
开盘时间:2021年 3月31号
交房时间:2022年 9月30号
产权年限:70年
总 户 数:1880户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京栖霞建设股份有限公司
销售地址:南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口


（责任编辑：小柯找房）

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星叶欢乐城：地处毗邻河西鱼嘴的板桥，不仅可以享受主城利好辐射，项目周边配套也将在今年· 迎来显著发展。项目由南京优质的，品牌房企栖霞建设打造，后期聘用栖霞物业，项目本身也是可圈可点。

产品类型：高层住宅

均价：24000元/平

建筑面积：89平    （2房2厅1卫）

建筑面积：107平  （3房2厅2卫）

建筑面积：128平  （4房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

      开放时间：09:00-20:00

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所属区县：雨花台区
建筑面积：326000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 3.30
物业公司：栖霞物业管理有限公司
楼盘地址：南京市雨花台区欢恰路与乐欣路交叉口

占地面积：71000平方米
开盘时间：2021年 3月31号
交房时间：2022年 9月30号
产权年限：70年
总 户 数：1880户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：南京栖霞建设股份有限公司
楼盘特色：大型社区,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,现房,科技住宅,生态宜居

项目简介

星叶欢乐城：位于主城板桥核心区，不仅会受到板块利好辐射，地铁方面，搭乘公交到达S3号线刘村站，两站地铁便抵达河西，地铁9号线也已建设延伸至板桥地区，进一步满足后期业主的出行需求。欢乐城建筑采用· 新古典主义风格，南北中3个中心景观花园，配以可踏入草坪、环小区跑道，将自然景观与日常功能结合。依据地块南低北高· 正阳坡的地形特征，楼栋位置正南北向错落分布，保证了良好的通风、采光和视野。


    


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.01 3 600万元 *****
11.02 1 229万元 *****
11.03 1 223万元 *****
11.04 2 417万元 *****
11.05 2 428万元 *****
11.06 1 223万元 *****
11.07 1 222万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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星叶欢乐城

89户型图

参考总价： 214.00万/套
  • 参考首付：64.00万（3成）
  • 参考月供：6542元/月（30年）
  • 参考贷款：150.00万（7成）
  • 参考利息：235万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
星叶欢乐城

107户型图

参考总价： 257.00万/套
  • 参考首付：77.00万（3成）
  • 参考月供：7865元/月（30年）
  • 参考贷款：180.00万（7成）
  • 参考利息：283万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 107平米
居       室： 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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星叶欢乐城

128户型图

参考总价： 307.00万/套
  • 参考首付：92.00万（3成）
  • 参考月供：9408元/月（30年）
  • 参考贷款：215.00万（7成）
  • 参考利息：339万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米
居       室： 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

在交通方面：公交:板桥公交站(距本项目约300米,153路、707路、Y22路、:自驾方面，可通过多条快速路直达项目,如扬子江大道、绕城公路、宁芜公路、龙藏大道北延跨秦淮新河大桥等;。地铁：S3号线刘村站，地铁拉进来城市之间的距离，出门更加的方便。

配套信息

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【 交通配套】：公交153路、707路、Y22路板桥收费站，867路朝阳新村公交站，158路润泰市场公交站；地铁8号线。

【商业配套】：花生唐广场、梅山商业广场  生唐商业综合体，在建中的雨花  吾悦广场目前已完成商家签约，拥有近15万方的商业规模，更有国际酒店进驻，在很大程度上将完善板桥商业配套，满足附近居民的娱乐、购物需求

【教育配套】：板桥小学、梅山小学、古雄小学、三山小学

【医疗配套】：雨花医院、上海梅山医院、南京市板桥社区卫生服务中心

【休闲配套】:项目周边5公里内  现有莲花湖公园、金地体育公园、梅山文化公园

知道了
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