沣麟公园一号位于南京江宁区启迪大街与智汇路交汇处 ，项目于2018年11月开盘，于2020年9月30日前交付。是毛坯。

总户数是2729户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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项目占地面积约5万方，容积率5.37，总建筑面积约40.8万方，其中地上建筑面积27万方，是一个集品质居住，高端办公，精品商业为一体的大型城市综合体。由A、B、C三个地块组成。A地块为两栋高层精装景观公寓及底商，和两栋两层高的商业组成，其中1#和2#楼的三层之间，还设置了一个会所服务式的游泳池，这样的休闲配套式服务在同类项目中也是不多见的；B地块由一栋150米高的地标写字楼和两栋两层的商业组成，C地块为四栋景观公寓和底商组成。我们首开的是A地块的精装公寓。

本项目坐落于整个南京东南科技创新带的核心位置，麒麟科创园总占地面积达83平方公里，位居南京城东风景优美的紫金山和青龙山之间的生态廊道上，且聚集全市高智人群的仙林和江宁两座大学城，位列园区两侧。中国更知名的更高研究机构——中国科学院和中国更牛的三所大学之一中国科学院大学也已经确定在园区里。

麒麟科创园是南京市直属园区，2015年正式升级为省级高科技生态智能示范区，地位仅次于江北新区。另一方面，作为继河西之后第二个“先规划后建设”的城区，麒麟新城按照“一心一轴”规划，以国际知名园区为标杆，未来将打造成集科技办公，休闲娱乐，低碳居家为一体的绿色生态新城，整个板块的发展量级，人群规模和素质，足以媲美河西新城。

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