星辰家园值不值得买？开盘价12000元/平方，车位1420个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：47

摘要：星辰家园位于湖州市湖州市，安吉县，阳光大道南200米，由浙江德辰置业有限公司开发，物业公司景荣物业，是一个普通住宅,其他（物业类别）项目。项目占地200000平方米㎡，建筑面积100000平方米㎡，总户数1400户户，车位1420个（车位比1.1），绿化率24.00%，容积率2.00。

星辰家园位于湖州市湖州市，安吉县，阳光大道南200米，由浙江德辰置业有限公司开发，物业公司景荣物业，是一个普通住宅,其他（物业类别）项目。项目占地200000平方米㎡，建筑面积100000平方米㎡，总户数1400户户，车位1420个（车位比1.1），绿化率24.00%，容积率2.00。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价12000元/平方元/㎡，Hello Kitty，凯蒂猫乐园旁，商合杭高铁，杭安铁路,，性价比突出。

- **产品设计**：主推城市豪宅,公园周边,经济住宅,科技住宅,小户型，毛坯交付，普通住宅,其他建筑，100000平方米㎡，1400户户，24.00%绿化率，2.00容积率。

- **配套资源**：

1、本案周边中小学：现在项目好学校是二小；根据政府规划，在项目南200米新建的四小马上动工，属于市政县重点小学。小区内配置公立机关幼儿园今年9月份就开学了。

2、本案周边大型医院：我们南面更近的有个濮氏中医院，沿天荒坪路3公里有个杭州中医院安吉分院。项目距离安吉人民医院不到一盏茶的工夫车程。

3、本案周边银行：在佳源广场有个农村信用社的ATM机，在宁馨花园有工商银行ATM机，天荒坪中路有个建设银行。

4、本案周边更近的邮政局：周边1公里以内，有邮政局；现在随着物流的发展，您如果有东西需要邮寄，快递公司上门收件；

5、小区周边超市：源广场有大型超市，距离我们项目1公里左右。项目对面还有小超市。

我们项目打造了约2.4万方的体验式公园商街，与南侧农贸中心繁华互补。我们项目本身自带1200多套人才公寓就能带来稳定常驻人口消费，同时项目相邻周边也有大量人口入住，轻松实现超万人的地缘消费力。19年东侧2所学校和文化中心建成之后，还将带来更多的社会各年龄层的庞大消费力。项目南侧的农贸中心目前是整个城北区域的日常消费中心，几乎整个区域的日常农贸消费都会在这里，每天的人潮如注。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于湖州市湖州，周边

我们项目的交通也非常方便，走天荒坪路可贯穿整个城区南北，一盏茶的工夫车程可到达浙北大厦，九州昌硕广场等各大大型商圈。有着华东第二通道之称的商合杭高铁即将在2019年年底通车，在建高铁站距我们只有10分种的车程。杭长高速的安吉出口也只要15分种的车程。

安吉位于长三角核心地段，距离杭州中心60公里，上海165公里，南京200公里，是长三角生活圈的重点发展城市。是目前浙江省杭州市重点发展及打造的新型旅游城市。安吉拥有优美的自然景观和众多的历史人文景观，是联合国人居奖获得县，还是中国首个生态县、中国美丽乡村、更佳乡村旅游目的地、中国头牌旅游城市获得县、全国前十魅力茶乡、全国深呼吸小镇等称号，“绿水青山就是金山银山”就是说的我们安吉。森林覆盖率达70%以上，拥有长三角内更好的空气质量和生态环境。是以居住环境而闻名全世界的城市，预计2018年旅游人口将高达3000万，旅游产值超过300亿。

安吉，还是2022年亚运会分会场之一，目前已吸引了碧桂园、恒大、祥生、绿城等大型开发商，阿里巴巴等国际一流企业，投资安吉，2017年安吉房价一度攀升，已经由2017年年初的6000元到现在的13000元，并且接下来5年时间会随着政府的推动和建设，安吉房价还会有质的飞跃。

（交通），

2、本案周边大型医院：我们南面更近的有个濮氏中医院，沿天荒坪路3公里有个杭州中医院安吉分院。项目距离安吉人民医院不到一盏茶的工夫车程。

3、本案周边银行：在佳源广场有个农村信用社的ATM机，在宁馨花园有工商银行ATM机，天荒坪中路有个建设银行。

4、本案周边更近的邮政局：周边1公里以内，有邮政局；现在随着物流的发展，您如果有东西需要邮寄，快递公司上门收件；

5、小区周边超市：源广场有大型超市，距离我们项目1公里左右。项目对面还有小超市。