新宏水岸蓝庭位于湖州市 湖州市吴兴区湖织大道与栋梁路交汇处，由浙江新大集团有限公司（湖州新宏房地产开发有限公司）开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地90000平方平方米㎡，建筑面积230000平方米㎡，总户数1180户户，车位1500个（车位比1.1.27），绿化率45.00%，容积率2.00。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价11000元/平方元/㎡，国企开发绿城物业，精装修房，特惠活动享“折上折优惠”，性价比突出。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,公园周边,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅,综合体建筑，230000平方米㎡，1180户户，45.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

   小区自带1.2万方的中心花园和1.5万方的市政公园，绿化率高达45%，小区全部采用人车分流设计，1500个停车位，大大提高了业主的安全性和舒适性。

   优校好房：小区是织里自带6000方的幼儿园，15班制，小区一路之隔就是对口的吴兴实验小学，师资力量雄厚，属于重点小学，买房就可以上。

市场分析  

- **区域价值**：位于湖州市 吴兴区，周边

交通方便：

项目东邻栋梁路，北邻湖织大道，向东一路之隔即织里汽车站，周边五纵五横的路网分布，无论公交或自驾出行都非常便捷。

G50沪渝高速到上海1H，

S32申嘉湖高速到上海1.2H，

G25长深高速到杭州1H，

杭宁高铁到杭州28m，

沪苏湖高铁到上海37m，环绕项目周边。

   小区自带1.2万方的中心花园和1.5万方的市政公园，绿化率高达45%，小区全部采用人车分流设计，1500个停车位，大大提高了业主的安全性和舒适性。

   优校好房：小区是织里自带6000方的幼儿园，15班制，小区一路之隔就是对口的吴兴实验小学，师资力量雄厚，属于重点小学，买房就可以上。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，国企开发绿城物业，精装修房，特惠活动享“折上折优惠”。  

限时福利  

住宅产品：

目前在售建筑面积为115平方米、123平方米、142平方米

均价在11000元/平方米左右，一梯一户，均附送南向大阳台。

叠墅产品:总价230万起

叠墅面积段，上叠建筑面积184平方米<赠送露台建筑面积50平方米+客厅挑高6.2米>

下叠建筑面积144平方米<赠送花园建筑面积80平方米-100平方米左右，地下室赠送约130平方米左右+客厅挑高6.2米>下叠实享建筑面积约400平方米

详情请咨询售楼处：400-850-7908

（责任编辑：小柯网）