中交美庐城值不值得买？开盘价9500元/平方，车位4000个，真相来了！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：21

摘要：中交美庐城位于南通市南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处，由江苏山姆置业有限公司开发，物业公司物业公司香港保华物业，是一个（物业类别）项目。项目占地416766平方米㎡，建筑面积780000平方米㎡，总户数4000户户，车位4000个（车位比1:1），绿化率70.00%，容积率1.37。

中交美庐城位于南通市南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处，由江苏山姆置业有限公司开发，物业公司物业公司香港保华物业，是一个（物业类别）项目。项目占地416766平方米㎡，建筑面积780000平方米㎡，总户数4000户户，车位4000个（车位比1:1），绿化率70.00%，容积率1.37。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价9500元/平方元/㎡，央企开发小区高绿化，让您足不出户畅享品质生活！，性价比突出。

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产，精装交付，普通住宅建筑，780000平方米㎡，4000户户，70.00%绿化率，1.37容积率。

- **配套资源**：

项目区域总体规划为两轴一核，两轴分别是南北方向生活轴--海阳路，东西方向惠民路，一核就是我们项目现在所在区域。开发区政府位于项目的西北角。人才公寓，便民服务中心隔路而望。同时我们项目也拥有一流的教育配套，周边教育：实验幼儿园，实验小学和惠民国际初中，全面覆盖9年义务教育。项目的西面：红星美凯龙，除了可以选购高档家居外，还配有一些餐饮和电影院。大润发和沃尔玛都在项目附近。项目本身还配备一个美庐天地商业板块，医疗配套：距离我们项目更近的就是博爱医院，现为国家二级甲等综合性医院，离得非常近。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于南通市如皋市，周边

项目位于如皋市国家经济技术开发区的核心位置，是如皋城北新城市的中心，紧邻海阳路和起凤路得交汇处。项目的东侧就是G15沈海高速，可抵达连云港，上海，苏州等地。项目的西侧是S28省道，可到达扬州，南京等地，公交106路也在我们项目设置了站台，方便了您的住行。

（交通），

（配套），未来发展潜力巨大。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，央企开发小区高绿化，让您足不出户畅享品质生活！。

限时福利

《中交美庐城》

中交美庐城是由中国交通建设集团有限公司所建设。中交美庐城园林绿化率高，并且参照法国杜伊勒里公园的园林景观设计，是如皋目前一个低密度高绿化的自然生态国际化生活社区。

住宅类型：电梯花园洋房和高层，买房送软装。

主力户型建筑面积：90-94-110-119平方米