锦绣云麓位于南京市 南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路，由南京海乾房地产开发有限公司开发，物业公司世茂物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地60087.81平方米㎡，建筑面积205774平方米㎡，总户数1444户户，车位1658个（车位比1:1.03），绿化率35.00%，容积率2.70。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价24500元/平方元/㎡，改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁，性价比突出。  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居，精装交付，普通住宅,综合体,经济适用房建筑，205774平方米㎡，1444户户，35.00%绿化率，2.70容积率。  

- **配套资源**：

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

市场分析  

- **区域价值**：位于南京市 雨花台区，周边

（自驾)：项目周边多条快速路：扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的  秦淮河大桥：直线连接河西江东南路，通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成，项目交通可以用“日新月异”来形容，到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利

 （轨道交通)：板桥片区共建设了3路地铁线路，未来将会是，南京城南地铁站点，覆盖率更密的板块之一，助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。

S2号线：可以在西善桥站换乘7号线，通达城南城东。 在油坊站换乘2号线，通达河西城东。在中华门站换乘1号线，通达新街口。在小行站换乘10号线，通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。

（公共交通)：项目东侧即为板桥收费站公交站，汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线，到达友谊桥换乘2号线；到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线，到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站，然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接，极大的方便了业主的 公共交通出行。

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁。  

限时福利  

锦绣云麓|：位于地处S2板桥站附近，能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘，未来实现三站路直达河西，直通南京各大主城，交通优势非常明显。精装交付，首50多万就可以轻松上车，对于刚需来说 ，这样的价格非常友好

产品类型：高层住宅

均价：24500元/平

建筑面积： 76平（2房2厅1卫）

建筑面积： 89平（3房2厅1卫）

建筑面积：110平（3房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

（责任编辑：小柯网）