金雅中央城值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

来源：小柯网编辑日期：2025-02-08 阅读次数：23

摘要：金雅中央城位于南通市如皋市，由南通金雅佳田房地产开发有限公司开发，物业公司南通金雅佳田房地产开发有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地346666平方米㎡，建筑面积700000平方米㎡，总户数4000户户，绿化率45.00%，容积率2.00。

#### 项目亮点速览

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,低首付,现房,优质房产,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,商铺建筑，700000平方米㎡，4000户户，45.00%绿化率，2.00容积率。

- **配套资源**：

项目西侧，仅一街之隔的便是好润多购物中心，吃喝玩乐，600米左右便有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮政银行，以及项目周边两公里范围内还有好购多、文峰大世界、成龙影院、环球影城等。另外我们项目带有沿街商铺，目前已有多家商家入住，项目东侧正在打造一个总建筑面积积3.2万方的邻里中心，建成后将是一个集知名影院、大型超市、休闲娱乐、教育培训、百货服饰、银行通讯等商业服务功能的全方位一站式生活购物中心。项目南面就有港城实验学校，一期建设面积7300平方米，总投资超过1.2亿，可容纳144个教学班、6420名中小学幼儿园学生，其中包括港城实验幼儿园、港城实验小学、港城实验初中三大部分, 是如皋目前办学规模较大、办学条件更为优越的学校之一。其次还有如皋市长江高中，创办于1949年，有着60年多年的办学历史，学校总投资超过3亿元，占地面积11.9万方，学校现有 36个教学班，可容纳1500多名学生，可以说，买在我们项目，您的小孩是可以享受到一站式教育资源的。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

- **投资价值**：从未来发展来看，金雅中央城就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，金雅中央城比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

#### 投资分析

##### 1. 地段潜力

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。

- **项目潜力**：了解金雅中央城的潜力。

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

##### 2. 适合人群

- **投资客**：{投资回报率分析}

- **自住客**：{居住舒适度分析}

#### 限时福利