金雅中央城卖的好吗？南通市如皋市新盘如皋市龙游大道与华江大道交汇处销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：8

摘要：金雅中央城卖房难,金雅中央城卖的好吗,金雅中央城卖房套路,金雅中央城卖得很差，金雅中央城项目由南通金雅佳田房地产开发有限公司开发，物业公司南通金雅佳田房地产开发有限公司，位于南通市如皋市如皋市龙游大道与华江大道交汇处，售楼处热线400-850-7908。

金雅中央城项目由南通金雅佳田房地产开发有限公司开发，物业公司南通金雅佳田房地产开发有限公司，位于南通市如皋市如皋市龙游大道与华江大道交汇处，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价7500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7500元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,低首付,现房,优质房产,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,商铺建筑，700000平方米㎡，4000户户，45.00%绿化率，2.00容积率。

- **配套资源**：

项目西侧，仅一街之隔的便是好润多购物中心，吃喝玩乐，600米左右便有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮政银行，以及项目周边两公里范围内还有好购多、文峰大世界、成龙影院、环球影城等。另外我们项目带有沿街商铺，目前已有多家商家入住，项目东侧正在打造一个总建筑面积积3.2万方的邻里中心，建成后将是一个集知名影院、大型超市、休闲娱乐、教育培训、百货服饰、银行通讯等商业服务功能的全方位一站式生活购物中心。项目南面就有港城实验学校，一期建设面积7300平方米，总投资超过1.2亿，可容纳144个教学班、6420名中小学幼儿园学生，其中包括港城实验幼儿园、港城实验小学、港城实验初中三大部分, 是如皋目前办学规模较大、办学条件更为优越的学校之一。其次还有如皋市长江高中，创办于1949年，有着60年多年的办学历史，学校总投资超过3亿元，占地面积11.9万方，学校现有 36个教学班，可容纳1500多名学生，可以说，买在我们项目，您的小孩是可以享受到一站式教育资源的。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。金雅中央城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但金雅中央城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。金雅中央城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。

##### 二、市场表现

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。

- **客户反馈**：客户对金雅中央城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“金雅中央城卖不动”等多为误解。