万科朗拾湖著项目由杭州元晗置业有限公司开发，物业公司万科物业，位于杭州市 钱塘区 杭州市钱塘区松华路，开盘日期2024年5月，交付日期2025年11月，精装交付。项目占地28765平方米㎡，建筑面积97839平方米㎡，总户数502户户，车位比0，绿化率35.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2024年5月  

- **交房时间**：2025年11月  

- **产品设计**：主推绿化率高,小型社区,国央企,品牌房企，精装交付，高层建筑，97839平方米㎡，502户户，35.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价38300元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价38300元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业配套】1.5公里范围金沙龙湖天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰

【景观配套】金沙湖直线距离200米

【教育配套】万科代建9班制幼儿园、规划18班小学、文海湖畔学校

【医疗配套】邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院钱塘园区

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

万科朗拾湖著：金沙湖CBD芯，近地铁，双天街，享受金沙湖全配套，代建幼儿园，稀缺万科铝板外立面住宅，在售建面约103-185方三/四房湖景高层。

在售产品：精装高层住宅

建筑面积：103-185方

均价：38300元/平（含4000元/平装标）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市钱塘区松华路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-116512.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-11-07  

（责任编辑：小柯网）