有人问保利观棠和府为什么这么贵，保利观棠和府为什么那么贵，保利观棠和府性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

保利观棠和府位于南京市六合区南京市六合区潘杨路与龙华东路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

保利观棠和府的配套

【交通方面】：地铁带动交通，加速人口流动。项目紧邻江北大道，约700米直达地铁 ·S8六合开发区站，区位优势明显。

【教育方面】：项目北侧一街之隔即为北小棠城分校蒋湾校区；对面的公办幼儿园，也将在政府的支持下，引进全六合更好的师资力量；周边还有扩建中的龙池中学，未来也会引入名校教育，全面提升新城的教育水平。

【商业方面】：项目西南角打造近1万方集中商业，是目前区域内体量较大的自建商业。同时，项目周边约3千米内还有欢乐港、龙湖天街、在建中的万达广场等休闲娱乐的好去处。

【医疗方面】：项目南侧有一所医院；除此之外，像六合人民医院、六合中医院，六合人民医院目前已是三级医院，

【环境配套】：项目附近有茉湖公园、莉湖公园、龙池湖，步履之间尽赏湖园美景交融，畅享大自然新鲜空气，让身心更有活力，凝聚生态活力，开启绿色生活

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

保利观棠和府的价格是13500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）