有人问金基雅玥为什么这么贵，金基雅玥为什么那么贵，金基雅玥性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

金基雅玥位于南京市江苏省南京·雨花核心·圣玻路与美璟路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

金基雅玥的配套

商业环伺，百秒繁华

①约1公里都会商圈：紧邻万象汇、东来荟邻生活广场，享都市繁华

②约5公里国际商圈：拥享河西商圈：华采天地、德基、IFC、金地中心、正荣中心等，生活即刻精彩

全龄教育，笔墨高瞻

①约1公里内涵盖金陵中学、梅山中学、金陵中学、西善桥中心小学等众多教育资源

②约3公里范围内涵盖约37所学校，一站式全龄教育，启赋孩子菁英未来

自然胜境，信步风景

①举步秦淮新河风光带，六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园

医疗集聚，健康生活

①河西医疗：河西儿童医院、明基医院等河西医疗配套，健康生活理想保障

②板块医疗：约500米梅山医院，集医疗、预防、急救、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院

高知圈层，南京脊梁

①硅谷精英：千亿软件谷，以智慧硅谷定位成为南京产业密集区，聚集约18家及世界软件企业，进驻约3100多家涉软企业，超30万IT精英汇聚

②精英：鱼嘴片区南京新中心、河西CBD片区南京中心，约76万精英集萃

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

金基雅玥的价格是35800元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）