每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

鸿翔前宸府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

鸿翔前宸府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如鸿翔前宸府为什么卖不动,鸿翔前宸府为啥卖不动,鸿翔前宸府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

鸿翔前宸府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,鸿翔前宸府为什么那么难卖,鸿翔前宸府卖不掉,鸿翔前宸府卖得很差,鸿翔前宸府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前鸿翔前宸府楼盘价格是11500元/平方，地址在嘉兴市海宁市斜桥镇斜桥中学西侧硖许公路北侧。

楼盘配套：

①商业

海宁市区以海宁大道为中轴线，东面为目前的主城区，划分“城南”、“城东”以及“城北”，西面则就是目前的城西板块。我们项目位于海宁市斜桥镇，属于海宁的城西板块，是目前政府重点开发的区域。海宁有三大商圈，分别是城南的银泰商圈，城东的人民广场商圈，以及咱们项目距离更近的城西皮革城商圈，皮革城商圈是海宁较大更具活力的商圈，距离咱们小区只有约5公里。海宁中国皮革城作为国家4A级旅游景区，是集吃、住、行、游、购、娱为一体的大型综合商业中心，这里不仅吸引了全国各地的商家、旅客在这里采购和消费，同时更是本地人的购物天堂，是我们平时购物休闲的好去处。

现在还开了海宁地铁主题商业街——摩街201，汇集50+优质餐饮、零售、潮玩品牌，其中包含海宁的澳门葡梦记、满丼肉剧场、牛王先生原切牛排、武藏家、小柒对、茶亭序等品牌，满足生活里的吃喝玩乐需求。

另外项目周边的配套也相对比较成熟，项目1.2公里范围内覆盖了吉麦隆购物广场、海港超市以及斜桥综合农贸市场，生活配套成熟，完全可以满足我门的日常生活需求。

②医疗

医疗配套的话周边有一所斜桥卫生院，并且海宁市的人民医院也就距离我们项目9公里开车距离。

③教育

教育配套的话项目周边有斜桥幼儿园、三之三幼儿园、庆云小学以及百年名校斜桥中学。目前台湾三之三双语幼儿园是整个海宁城西板块一个双语幼儿园，使宝贝可以自信、快乐地迎接人生的起跑。

l 环境：

我们项目两面环水，北侧靠近洛塘河，生态绿荫环绕，每天可以享受舒适的水岸生活。试想一下，闲暇时分和家人一起漫步在河边，或者早起晨练、钓鱼等，这样的生活一定很惬意。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么鸿翔前宸府卖房难,鸿翔前宸府卖的好吗,鸿翔前宸府卖房套路,鸿翔前宸府卖得很差等这些问题。

鸿翔前宸府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网修复）