每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

雅居乐春风渡楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

雅居乐春风渡楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如雅居乐春风渡为什么卖不动,雅居乐春风渡为啥卖不动,雅居乐春风渡卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

雅居乐春风渡也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,雅居乐春风渡为什么那么难卖,雅居乐春风渡卖不掉,雅居乐春风渡卖得很差,雅居乐春风渡卖房难之类的我们也不要太相信。

目前雅居乐春风渡楼盘价格是18500元/平方，地址在嘉兴市桐乡乌镇子夜路1508号。

雅居乐春风渡简介：

项目位于子夜路与乌镇大道交汇处往北200米。我们整个小区占地面积约3.1万方，总建筑面积约9.8万方，容积率2.28，由7栋小高层，3栋花园洋房组成，户型建筑面积73平方米—109平方米，小区总共821套。地下车位639个，地面车位156个。整个小区采用中低边高布局，小区绿化率超35%，建筑密度40%，也就是说我们用更多的土地做了园林景观，使得每栋楼采光通风兼备。

建筑：整个建筑采用新中式风格，完满融入乌镇古镇，外立面采用棕色真石漆和无色透明Low-E双层隔音玻璃，相对普通玻璃具有更好的隔热效果和通光性。三段式的外立面显示了建筑之美。

入口区：小区西侧道路开设3个出入口，整体为保证相对人车分流，将南北两端出入口设置成机动车兼人行出入口，将中间出入口设置成纯人行出入口，同时规划车辆进入小区道路路线，优化社区人行安全。

园林：我们项目采用新中式的园林风格，意在打造森林穿梭之旅，让业主对话自然，体验“春花秋月、夏莹冬雪“的时光感悟，让心灵归于绿野丛林秘境。社区整体按照三街·三巷·七境为格局打造，通过对景观元素的运用，规划出轻舟、出云、听风、画影、撷翠、野趣、落英七大主题景观，实现移步异景的体验效果。包含了社区入口景观、森活庭院、全龄活动场地、长者乐活天地、运动天地、自然学堂、雨水花园、艺术花园、落英书院、摩卡会客厅前十庭院空间，可以为业主创造丰富的生活场景。

比如在亲子乐园配有趣味沙坑、智能乐兔、探索树屋、生态秋千、家长看护场等游戏设施；长者活动空间除健身设施外，配有落英书院，设置置物书架，后期可由物业组织业主书刊义捐，打造知识共享一角。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,雅居乐春风渡卖不出去,雅居乐春风渡卖得很差,雅居乐春风渡卖房套路,雅居乐春风渡卖房难,

雅居乐春风渡卖不动,雅居乐春风渡卖不出去等这些问题。

雅居乐春风渡没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）