每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

奥山国香樾里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

奥山国香樾里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如奥山国香樾里为什么卖不动,奥山国香樾里为啥卖不动,奥山国香樾里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

奥山国香樾里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,奥山国香樾里为什么那么难卖,奥山国香樾里卖不掉,奥山国香樾里卖得很差,奥山国香樾里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前奥山国香樾里楼盘价格是10600元/平方，地址在浙江省嘉兴市秀洲区花园路梅里小学北侧。

楼盘动态为：

2022-07-26动态:奥山·国香樾里，新品耀世，一城瞩目
摘要:奥山·国香樾里坐落王店中轴花园路，周边机场、高速、高铁三位一体的交通网全面覆盖，对标上海虹桥，形成长三角经济圈；立足繁华兴盛地段，荟萃商业、医疗、公园、学校等优质资源，距知名“百年学府”梅里小学仅一步之遥；居于此，南北双水系流经，北靠梅北公园，拥绿道繁花，领悟自然之美，感受诗意生活魅力。
内容:

项目整体建筑设计以现代东南亚风格为主，景观设计承袭东南亚皇家园林的对称秩序，深度考量土地气质，以十字轴对称强化空间仪式感，将南北原生双水域、东南亚风情花园、私家庭院有序结合，营造嘉兴市场前所未有的度假式景观体验。

两轴五巷六园双水岸，打造高贵的九重归家礼序。由园区的精致意境到中庭的典雅庄重，端庄大气的生活阔度便由此伸展。经典设计，布局考究，巧妙实用，体现至高无上的唯美生活品质，径直细味生活之甜美。

名门望族世居热土。溯源历史，环顾当下：世界嘉兴，宜居王店，何处堪配大家？当不可复制的景观融合塔尖繁华精粹，便是一座城市显贵云集之处。奥山·国香樾里，网罗精粹配套，以无与伦比的显赫之势，承载一城墅居荣耀，令全城无可睥睨！

     售楼处电话400-850-7908 ，今日通知：本周日推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
详情咨询：400-850-7908    

小区品质高，环境优美，户型设计合理，面积无差异，动静分离，明厨明卫，有内部保留房源，班车接送

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,奥山国香樾里卖不出去,奥山国香樾里卖得很差,奥山国香樾里卖房套路,奥山国香樾里卖房难,

奥山国香樾里卖不动,奥山国香樾里卖不出去等这些问题。

奥山国香樾里没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）