每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

大诚金廷府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

大诚金廷府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如大诚金廷府为什么卖不动,大诚金廷府为啥卖不动,大诚金廷府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

大诚金廷府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,大诚金廷府为什么那么难卖,大诚金廷府卖不掉,大诚金廷府卖得很差,大诚金廷府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前大诚金廷府楼盘价格是11000元/平方，地址在嘉兴市嘉善县世纪大道与归谷六路交汇处。

楼盘动态为：

2023-02-02动态:大诚金廷府售楼处最新公告
摘要:大诚金廷府最新加推 10几套精装修住宅！
内容:

    【大诚金廷府】环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达到情景交融，又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境，设计以现代建筑风格为主，公园式中心大绿地将小区内各建筑串联在一起，创造出人与自然和谐共生的绿色空间，达到了人文与景观相互交融互为补充的设计宗旨。小区自带就有一个商业中心，方便您的购物休闲，另外，周边有阳光路农贸市场，世纪华联超市、银泰百货，等大型一站式休闲购物中心，一应俱全，满足您购物。

       目前加推住宅均价：17800元/平，建筑面积：88—89平（三房两厅两卫），住宅总价：155万起。

       更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

  大诚金廷府位于世纪大道与归谷一路交汇处，我们项目总占地面积约2万方，总建筑面积约6.7万方，住宅地块绿化率为30%，容积率为2.5，商业地块绿化率为15%，容积率3.0,项目由3栋景观高层1#2#总高为27层、3#总高为30层，7栋3层低密奢华双拼别墅，1栋13层商业及商务金融办公大楼，组合而成，同时项目采用北高南低设计，错落布置，形成丰富的天际线，同时有利于将周边的景观资源渗透到小区内部。项目新加推8套特价房，88平。具体详情项目优惠信息拨售楼处电话：400-661-7660

【大诚金廷府】是由大诚置业有限公司开发建设的，项目由3栋高层、7栋双拼别墅、1栋商业大厦组成。

目前在售住宅均价约 17800元/平，建筑面积 88平、89平，在售总价 155万起。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,大诚金廷府卖不出去,大诚金廷府卖得很差,大诚金廷府卖房套路,大诚金廷府卖房难,

大诚金廷府卖不动,大诚金廷府卖不出去等这些问题。

大诚金廷府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）