各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

星耀中心悦CASA楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

星耀中心悦CASA楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如星耀中心悦CASA为什么卖不动,星耀中心悦CASA为啥卖不动,星耀中心悦CASA卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

星耀中心悦CASA也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,星耀中心悦CASA为什么那么难卖,星耀中心悦CASA卖不掉,星耀中心悦CASA卖得很差,星耀中心悦CASA卖房难之类的我们也不要太相信。

目前星耀中心悦CASA楼盘价格是43000元/平方，地址在杭州市滨江区滨和路与阡陌路交叉口（滨和路598号）。

楼盘动态为：

2022-06-18动态:星耀中心·悦CASA今日动态：今日消息
摘要:滨江区豪奢大平层，地铁旁，自带银泰百货，在售建面约283-323平方大平层公寓，精装现房，参考单价45000元/平方
内容:

【楼盘 】: 总建面33万方的综合体大盘，自带7万方银泰百货、风尚街区、总部写字楼、悦CASA公寓于一体，为城市的新贵们打造一个精致时尚的生活方式。

【地段 】: 滨江区，被誉为“天堂硅谷”，东邻奥体，隔江对望钱江新城CBD。区域内集聚了阿里巴巴（滨江园区）、华为科研基地、网易、海康威视、大华技术、吉利集团、新华三集团等知名大企业扎堆，高新人才集聚。

【交通 】：地铁1号线滨和路站约500米，2站钱江新城CBD，一线直达西湖、武林商圈。周边江南大道、风情大道、机场快速路等环绕，交通便捷。

【配套 】：约2公里有星光大道、星耀城、龙湖天街等缤纷商业，尽享畅快购；武警医院、浙医二院滨江院区、滨江体育馆等生活配套，一应俱全。浓郁的商业氛围、丰盛的醇熟配套，让生活在此绽放。

2022-08-03动态:星耀中心资讯：父亲节特惠年中冲刺，54方双钥匙优惠
摘要:星耀中心总共5幢公寓，共27层每层8梯28户，总户数708户，在售2号、3号楼，2号楼大平层公寓，主力户型面积280方、320方、370方大平层公寓，均价38000元左右。3号楼LOFT及双钥匙在售小面积主力户型小户型54方、64方，均价48000元左右，父亲节特惠年中冲刺，54方双钥匙较低一口价2506000元，看房请提前报名预约。
内容:

星耀中心总共5幢公寓，共27层每层8梯28户，总户数708户，在售2号、3号楼，2号楼大平层公寓，主力户型面积280方、320方、370方大平层公寓，均价38000元左右。3号楼LOFT及双钥匙在售小面积主力户型小户型54方、64方，均价48000元左右，父亲节特惠年中冲刺，54方双钥匙较低一口价2506000元，看房请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

2019-03-27动态:星耀中心3月27日资讯：在售小面积公寓均价44000元左右
摘要:星耀中心总共5幢公寓，总户数708户，在售2号、3号楼，2号楼大平层公寓，总共27层每层8梯28户，小户型36方、54方、64方基本售罄，剩余280方、320方、370方大平层户型，均价3700元左右。3号楼LOFT及双钥匙公寓，总共27层每层8梯28户，主力户型45方、60方，均价43500元左右。看房请提前报名预约。
内容:

星耀中心总共5幢公寓，总户数708户，在售2号、3号楼，2号楼大平层公寓，总共27层每层8梯28户，小户型36方、54方、64方基本售完，剩余280方、320方、370方大平层户型，均价3700元左右。3号楼LOFT及双钥匙公寓，总共27层每层8梯28户，主力户型45方、60方，均价43500元左右。看房请提前报名预约。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,星耀中心悦CASA卖不出去,星耀中心悦CASA卖得很差,星耀中心悦CASA卖房套路,星耀中心悦CASA卖房难,

星耀中心悦CASA卖不动,星耀中心悦CASA卖不出去等这些问题。

星耀中心悦CASA没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）