每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

海宁华宸府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

海宁华宸府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如海宁华宸府为什么卖不动,海宁华宸府为啥卖不动,海宁华宸府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

海宁华宸府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,海宁华宸府为什么那么难卖,海宁华宸府卖不掉,海宁华宸府卖得很差,海宁华宸府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前海宁华宸府楼盘价格是15000元/平方，地址在海宁市经济开发区西区双利路与迎金路交汇处。

楼盘配套：

华宸府拥有天然的配套优势，爱琴海商圈、银泰商圈、洛隆路商圈等商业云集，约600米即可到达经开区实验小学，约550米达海宁伟才双语幼儿园，教育氛围浓厚，海宁市妇幼保健院、海宁市中医院更为健康保驾护航，约6765亩伊嘉塘公园（规划中），为生活增添诗情绿意，更为华宸府增添人气魅力。

就产业与商业而言，大经开商务区的规划中并不缺乏，难点在于生活性配套的规划，这需要前沿的眼光。

大经开商务区位于海宁三大地标性商圈（皮革城、人民广场、银泰城）的3公里半径内，以生活商业中心（规划中）作为区域圆心，打造集合生活商业、教育、交通的“生活圈”复合型商务人居集合区域。

综合商场：金沙大厦宾馆

酒店：金岛商务宾馆、普悦假日酒店、海宁德禧假日酒店、燕子湾大酒店、瑞豪精品酒店、晴庐宾馆

医院：海宁市妇幼保健院(海洲分院)、硖西社区卫生服务站、迎丰社区卫生服务站、海宁市妇幼保健计划生育服务中心(分部)

菜场：城北菜场(洛隆路)、伊桥农贸市场(新)、海宁市农副产品批发市场(嘉兴市海宁市)、欢乐番茄菜市场、中达皮毛辅料、远宏冷冻食品配送中心

银行：中国建设银行(海宁开发区支行)、中国工商银行(海宁洛隆路支行)、杭州联合银行(海宁支行)、中国工商银行(海宁梅园支行)、中国邮政储蓄银行自助银行(洛隆路)、海宁农商银行(城南支行)

华宸府100米步行生活圈内，生活商业中心（规划中）区域商业集合体，经开实验小学、香港伟才双语幼儿园两大品牌学府环伺，这是属于未来的便捷生活动线，接送孩子、日常购物、买菜等日常高频次动作被集合于项目百米生活圈，便捷舒心将成为每天的日常。

学校：海宁市实验小学、海宁市一中、海宁市海洲小学、海宁市经济开发区实验小学、海宁圣玛丁服装设计学校、海宁市双山实验学校(海宁经济开发区实验小学)

公园：梅园公园、伊桥体育休闲公园

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么海宁华宸府卖房难,海宁华宸府卖的好吗,海宁华宸府卖房套路,海宁华宸府卖得很差等这些问题。

海宁华宸府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）