每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

碧桂园.蔚蓝楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

碧桂园.蔚蓝楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如碧桂园.蔚蓝为什么卖不动,碧桂园.蔚蓝为啥卖不动,碧桂园.蔚蓝卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

碧桂园.蔚蓝也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,碧桂园.蔚蓝为什么那么难卖,碧桂园.蔚蓝卖不掉,碧桂园.蔚蓝卖得很差,碧桂园.蔚蓝卖房难之类的我们也不要太相信。

目前碧桂园.蔚蓝楼盘价格是9800元/平方，地址在嘉兴平湖独山港聚福路8号。

碧桂园.蔚蓝简介：

碧桂园蔚蓝位于101省道与聚福路交汇处，独广公路西侧，整个板块处于正在拆迁改造环节，项目北边已经拆了很多地，其他违建建筑正在被一一拆除，老的商业街也在被陆陆续续整改，可以说目前独山港经济开发区也是环沪较大的一个投资价值高地，价格洼地。今年独山港经济开发区镇政府管委会一会陆陆续续搬迁过来。整改好了肯定会给您耳目一新的感觉。

周边配套齐全距离我项目的1公里范围内，教育配套包括双语幼儿园、实验小学、黄姑中学，黄姑更繁华商业一条街虎啸南路，银行有中国银行，中国邮政，农商银行，工商银行，农业银行，商超有5家：百汇购物中心，百顺超市，，联华超市等，以及黄姑菜市场；医疗配套2所医院；公交车平湖213路，平湖K203路公交车路线，平湖K326路公交车路线。再加上未来的沪平城际铁路和沪乍杭高铁，完全可满足业主的衣、食、住、行的一切需求。

九龙山国家公园距离我们6公里，是环沪一个有山有海的旅游景区，分为森林公园和九龙山度假区，国家森林公园占地432公顷，官方检测负氧离子每平方4万个而上海每平方负氧离子是4000个，可以说这里就是一个天然大氧吧。九龙山度假区里面马球高尔夫，游艇俱乐部，水上乐园，这些配套您都可以享受到，这里也是您平时休闲度假的好去处，所以说我们碧桂园蔚蓝您无论自住还是投资都是您更佳的选择。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,碧桂园.蔚蓝卖不出去,碧桂园.蔚蓝卖得很差,碧桂园.蔚蓝卖房套路,碧桂园.蔚蓝卖房难,

碧桂园.蔚蓝卖不动,碧桂园.蔚蓝卖不出去等这些问题。

碧桂园.蔚蓝没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）