观海华苑为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：19

摘要：观海华苑为什么便宜，观海华苑为啥便宜，观海华苑性价比，观海华苑为啥这么便宜

观海华苑售楼处在江苏省南通市通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，位于南通市通州区，售楼处电话是4008507908。
项目由南通晨鸣中锦开发，开盘日期是2019年10月中旬，交房日期是2021年10月底，绿化率为35.10%。
总建筑面积为450000平方米，占地面积为77200平方米，总户数为3000户。

价格定位解析

区域价值：

观海华苑位于通州区，该区域是南通市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
项目周边交通发达，801路、618路、800路、810路、335路公交车可到达各个方向。同时，通州湾汽运中心也紧邻项目，为业主更远距离的出行带来便利。
，生活便捷
周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲娱乐城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商南通晨鸣中锦以高品质著称，项目采用毛坯和精装（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.10%，容积率1.78，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲娱乐城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
观海华苑-基本信息:
所属区县:南通市崇川区
建筑面积:450000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯和精装
容积率:1.78
物业公司:金地物业
楼盘地址:江苏省南通市通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧
占地面积:77200平方米
开盘时间:2019年10月中旬
交房时间:2021年10月底
产权年限:70年
总户数:3000户
绿化率:35.10%
开发商:南通晨鸣中锦
销售地址:江苏省南通市通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
通州湾观海华苑，项目位于通州湾江海联动开发示范区长江路与珠海路交汇处，整体建筑风格为高端大气的法式典雅风格。规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。预计首开4栋18层高层住宅，合计266套，产品面积段丰富，从建筑面积100-110,120-130,130-140,150-165均有待售。户型设计人性化，结构方正、动静分离、尺度宜人。

观海华苑推出建筑面积面积：106--167平方米
观海华苑售楼中心王经理：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销500油费！
精心呈现品质感与实用性兼具的经典户型，品质气派彰显无疑！

，详情咨询售楼处电话4008507908。