世茂世家为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：19

摘要：世茂世家为什么便宜，世茂世家为啥便宜，世茂世家性价比，世茂世家为啥这么便宜

世茂世家售楼处在云南省昆明市官渡区飞虎大道与纬八支路的交汇口（原巫家坝机场内），位于昆明市官渡区，售楼处电话是4008507908。
项目由昆明悦盈房地产开发有限公司开发，开盘日期是2020.6.21，交房日期是2022-06-30，绿化率为25.00%。
总建筑面积为121782平方米，占地面积为24425.4平方米，总户数为492户。

价格定位解析

区域价值：

世茂世家位于官渡区，该区域是昆明市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
交通公交：186、260、154、161、165、173、174、185、31、232、k15、k22、k23、k51、k42、z67、a12、c143、78、90、908、z60、134、z68、86等；
地铁：1、2、7、8号线，8号线位于巫家坝项目楼下，2号线距离双凤项目约500米，地铁物业为您带来极为便利的生活；
自驾：四横四纵”
四横“是指广福路、南绕城高速、环湖东路、日新路。广福路与日新路贯通南市区东西，是昆明南市区的大动脉。沿线分布着包括省政协等的30多家省级行政单位，南绕城高速则是项目通往机场高速更便捷的一条路线，我们距离机场约25公里；环湖东路是围绕滇池设置的一条核心景观大道，西通晋宁、东可达昆明新城呈贡。”
五纵“指的是南北贯通的前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏路、金源大道。其中特别值得一提的是飞虎大道。它是连接巫家坝经济圈和滇池国际会展中心经济圈的核心要道，是目前昆明仅此一条双向十车道道路，现已开通其南段，广福路到环湖东路段。而昌宏西路则是连接经开区及滇池片区的重要交通要道，同时南博会的召开，滇池会展中心的落地，为项目带来了大型公交枢纽站、地铁2号线南段等交通枢纽。
，生活便捷
- 中小学教育：作为昆明规划的新中心，教育配套肯定是昆明现有区域所特有的，片区内规划高中162班、初中189班、小学399班，幼儿园372班，将由政府牵头引进全省乃至全国的知名院校，如北师大附中、北大附中等。(内容仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，以政府更后的批文及签约文件为准 )
- 综合商场项目周边目前已有的商业配套在项目东西两侧约2KM范围内，有大润发商业广场、世纪金源购物广场、大商汇商业中心、麦德龙商超等。能满足日常的生活所需；约5KM范围内有万达广场、大都购物中心、红星爱琴海购物公园等多种选择。
- 医院项目周边拥有昆明市第1人民医院星耀医院（约4.8km）、昆明市儿童医院（约2.4km）、广福路同仁医院（甲等）（约3km）、云南中医附属分院（约3.8km）等医疗服务机构，且5年内，将逐步引入三级医院，二级医院，社区型医院和卫生服务站，等医疗资源，全面服务20万居住人群，为您及家人的健康保驾护航。
- 银行农村信用社、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、恒丰银行、浦发银行、招商银行、民生银行、中信银行、广东发展银行、富滇银行、光大银行、中国银行。
- 其他片区规划打造超200万方高端商务商业区，目前已经引入的有：中交建南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利集团“保利大厦”项目、云南景成集团“景成大厦”，超高层东南亚中心等多家大型央企总部入驻。而从片区整体规划来看，商办体量1050万平方米，住宅却仅有700万方，规划新区土地商住比例约为6：4，在商住比例失衡的情况下，住宅将更将抢手。而地处巫家坝区域的世茂璀璨的价值空间更是无可预期。
- 小区内部配套超市、商业街、地下停车场、露天停车位、自行车棚等设施。
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商昆明悦盈房地产开发有限公司以高品质著称，项目采用精装（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达25.00%，容积率3.80，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
- 中小学教育：作为昆明规划的新中心，教育配套肯定是昆明现有区域所特有的，片区内规划高中162班、初中189班、小学399班，幼儿园372班，将由政府牵头引进全省乃至全国的知名院校，如北师大附中、北大附中等。(内容仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，以政府更后的批文及签约文件为准 )
- 综合商场项目周边目前已有的商业配套在项目东西两侧约2KM范围内，有大润发商业广场、世纪金源购物广场、大商汇商业中心、麦德龙商超等。能满足日常的生活所需；约5KM范围内有万达广场、大都购物中心、红星爱琴海购物公园等多种选择。
- 医院项目周边拥有昆明市第1人民医院星耀医院（约4.8km）、昆明市儿童医院（约2.4km）、广福路同仁医院（甲等）（约3km）、云南中医附属分院（约3.8km）等医疗服务机构，且5年内，将逐步引入三级医院，二级医院，社区型医院和卫生服务站，等医疗资源，全面服务20万居住人群，为您及家人的健康保驾护航。
- 银行农村信用社、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、恒丰银行、浦发银行、招商银行、民生银行、中信银行、广东发展银行、富滇银行、光大银行、中国银行。
- 其他片区规划打造超200万方高端商务商业区，目前已经引入的有：中交建南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利集团“保利大厦”项目、云南景成集团“景成大厦”，超高层东南亚中心等多家大型央企总部入驻。而从片区整体规划来看，商办体量1050万平方米，住宅却仅有700万方，规划新区土地商住比例约为6：4，在商住比例失衡的情况下，住宅将更将抢手。而地处巫家坝区域的世茂璀璨的价值空间更是无可预期。
- 小区内部配套超市、商业街、地下停车场、露天停车位、自行车棚等设施。
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
世茂世家-基本信息:
所属区县:昆明官渡区
建筑面积:121782平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,公寓
装修情况:精装
容积率:3.80
物业公司:世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:云南省昆明市官渡区飞虎大道与纬八支路的交汇口（原巫家坝机场内）
占地面积:24425.4平方米
开盘时间:2020.6.21
交房时间:2022-06-30
产权年限:普通住宅:70年年
总户数:492户
绿化率:25.00%
开发商:昆明悦盈房地产开发有限公司
销售地址:云南省昆明市官渡区飞虎大道与纬八支路的交汇口（原巫家坝机场内），满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
世茂璀璨臻樾：项目位于昆明市未来规划核心的开发区域，项目周边拥有生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区环绕。世茂璀璨臻樾均价约20000元/平方米，共492户。目前在售户型建筑面积有：110平-168平3居。带装修交付。
详情咨询售楼处电话：400-850-7908
，详情咨询售楼处电话4008507908。

更多详情