万科麓山为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：14

摘要：万科麓山为什么便宜，万科麓山为啥便宜，万科麓山性价比，万科麓山为啥这么便宜

万科麓山售楼处在贵州贵阳市云岩区北京西路与合肥路交汇处，位于贵阳市云岩区，售楼处电话是4008507908。
项目由贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司开发，开盘日期是2019-9-21，交房日期是2019-9-21，绿化率为35.00%。
总建筑面积为1050000平方米，占地面积为430000.0平方米，总户数为5898户。

价格定位解析

区域价值：

万科麓山位于云岩区，该区域是贵阳市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
万科.麓山拥有“两横三纵一轨两高”的立体交通路网，满足我们每一位业主的多样化出行需求。“两横”指的是北京西路、金阳南路支段；“三纵”指的是金阳南路（主路），长岭南路，中环路西段；“一轨”指的是地铁2号线；“两高”是指：贵阳北站和贵阳东站，目前已经全部通车。其中贵阳北站是西南地区第一高铁大站。
，生活便捷
医疗配套：云岩区人民医院，距离项目两公里左右，预计明年6月份交付使用，二院（金阳医院）距离项目4公里左右。已交付使用，均为甲等医院。
教育配套：出门就是校门项目引进并签约了贵阳市实验小学及贵阳市实验二中，均为贵阳市名列前茅的公立学校，同时规划了2所幼儿园，一所公立，一所私立。
交通配套：目前在售二期期距离地铁二号线金鸭村站仅500米左右，周边15条以上公共交通，可畅通观山湖区及两城区。
商业配套：本项目规划了商业中心，约5万方左右，可满足业主吃喝玩乐等基本需求。
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区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司以高品质著称，项目采用精装（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.00%，容积率2.58，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
医疗配套：云岩区人民医院，距离项目两公里左右，预计明年6月份交付使用，二院（金阳医院）距离项目4公里左右。已交付使用，均为甲等医院。
教育配套：出门就是校门项目引进并签约了贵阳市实验小学及贵阳市实验二中，均为贵阳市名列前茅的公立学校，同时规划了2所幼儿园，一所公立，一所私立。
交通配套：目前在售二期期距离地铁二号线金鸭村站仅500米左右，周边15条以上公共交通，可畅通观山湖区及两城区。
商业配套：本项目规划了商业中心，约5万方左右，可满足业主吃喝玩乐等基本需求。
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
万科麓山-基本信息:
所属区县:贵州,贵阳,南明区
建筑面积:1050000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容积率:2.58
物业公司:万科物业
楼盘地址:贵州贵阳市云岩区北京西路与合肥路交汇处
占地面积:430000.0平方米
开盘时间:2019-9-21
交房时间:2019-9-21
产权年限:70年
总户数:5898户
绿化率:35.00%
开发商:贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司
销售地址:云岩区北京西路与金阳大道交汇处，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
景观特色;在充分保证日照和视野景观的基础上，万科麓山尽可能扩大了小区内部的园林景观，大中庭景观设计主要分为三个板块：森林运动氧吧，森林社区中轴和森林社区会所。将宅间绿地与核心区域连为一体，项目打造社区底商和滨水商业。商业占比16%，绿化率35%。
【产品类型】：高层住宅
【住宅均价】：11000元/平
【住宅建筑面积】：95—133方
详情咨询售楼中心 400-850-7908
，详情咨询售楼处电话4008507908。

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