复旦澜博湾卖的好吗？南通市海门市新盘南通市海门市香港路888号销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：13

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复旦澜博湾项目由上海复旦科技园股份有限公司开发，物业公司上海金文物业，位于南通市海门市南通市海门市香港路888号，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价10000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10000元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,水景住宅,地铁楼盘,低首付,优质房产,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，129800平方米㎡，738户户，31.20%绿化率，1.38容积率。

- **配套资源**：

生活配套：

距离项目很近就是区域商业核心区域-证大大拇指广场。它和上海的大拇指广场是同一个开发商和运营商，是一个以餐饮娱乐为主的一站式消费广场，4.5万方的商业集消费与动感乐园于一体，随着区域的发展银行，大型超市、大型百货、电影院运营商等陆续入住，将满足业主基本生活娱乐需求。从项目出发，即可达到欧尚大卖场、商和不夜城广场等市区核心商圈，可以满足业主吃喝玩乐够一站式购物需求。同时项目自身拥有930平的社区商业配套，为业主生活提供便利。让您的生活真正做到离尘不离城。

教育资源：

项目周边教育资源丰富，距离项目很近即为海门教育实力前三的证大学校，涵盖证大幼儿园，证大小学（小学和幼儿当地非常知名的东洲教育集团旗下的学校，教育水平和师资力量是海门名列前茅的），证大中学（海门中学的分校，海门中学是海门师资力量、教育水平更高端的学校），实现从幼儿园到中学的全年龄优质教育资源覆盖。幼儿园到中学，您将无需担忧孩子的教育问题。同时项目周边南通职业大学，张謇职业技术学校两所高校距离项目很近，优质学校及高校环伺也形成了浓郁的人文底蕴和学院氛围。

医疗配套：

项目为二级甲等医院国营江心沙农场医院，距离项目很近车程即可到达二甲综合型医院—海门市人民医院。能够满足业主对于健康医疗的生活需求。

2015年，江苏省与上海市的医保互通进入实质性协商阶段，随着全国医保互通的工作推进，预计上海和海门之间的医保互通很快会进入实质性启动阶段，届时，置业复旦澜博湾的业主将在医疗服务上实现同上海的无缝对接。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。复旦澜博湾楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但复旦澜博湾楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。复旦澜博湾楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。