恒文星尚湾项目由上海文基置业有限公司开发，物业公司深圳彩生活有限公司，位于上海市 青浦区 上海市青浦区新凤中路899弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价43000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价43000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,水景住宅,现房,花园洋房，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，350000平方米㎡，2500户户，40.00%绿化率，1.80容积率。  

- **配套资源**：

商业：肯德基、国美电器、鸿聘广场、西郊国际农品展示中心、联合国际华金南北干货(小商品城)、联华超市、伍缘超市、农工商、华苑商场

景观：

华新公园

医院：

华新社区卫生服务中心

学校：

华新中心小学、中学

内部配套：

羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽、棋牌室、活动中心等

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。恒文星尚湾楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但恒文星尚湾楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。恒文星尚湾楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对恒文星尚湾楼盘的反馈总体积极，部分言论如“恒文星尚湾卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【恒文星尚湾】位于青浦华新板块，毗邻西郊国际板块，继颐亭花园后，恒文投资又一扛鼎力作。恒文星尚湾是35万方国际滨河花园城，绿地率高达40%以上，涵括河滨公寓，低密度花园住宅。

高层建筑面积：  89~110平，均价 43000元/平  精装交付

洋房建筑面积：120~130平，均价 47000元/平  毛坯交付

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市青浦区新凤中路899弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5163.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-11-20  

（责任编辑：小柯网）