金地商置昆悦项目由金地商置集团有限公司开发，物业公司广州和融物业管理有限公司，位于昆明市 西山区 昆明市西山区人民西路南，华苑路与昆州路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价16000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价16000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,改善住宅,教育地产，精装交付，普通住宅,综合体建筑，320000平方米㎡，4482户户，40.00%绿化率，4.61容积率。  

- **配套资源**：

教育配套：属于环草海片区政府扶持较大城改项目，引进了两所幼儿园，两所小学，一所知名度完中（云师大附中初中部和高中部）；

 生活配套：除项目自带幼儿园，生鲜超市、社区文化场所、社区卫生服务站，老年活动中心，全年龄段儿童游乐场所外，自身处于成熟的兰亭商圈和兴苑商圈；

医疗配套：座地铁5个站有云南甲等医院云大医院，昆明医科大学第二附属医院，云南肿瘤医院等；

环境配套：靠近西山，临近滇池，还有岷山森林公园、宝珠生态公园等，居住环境优美；

产品优势：市面上比较稀缺两梯五户类板楼，金地商置名士系列，户型方正，功能区分明确，名厨名卫，外阳台，外飘窗设计，居住品质高； 全封闭管理小区，实行人车分流，车位配比高达1比1。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。金地商置昆悦楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但金地商置昆悦楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。金地商置昆悦楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对金地商置昆悦楼盘的反馈总体积极，部分言论如“金地商置昆悦卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

金地商置昆悦昆明西山区昌源南路与兴苑路的交汇处，容积率4.61， 绿化率40%，临近地铁3号线；在售建筑面积：

91-104平方米-6栋1单元两梯五户层高33层；77-117平方米-6栋2单元两梯四户层高25层；

91-104平方米-7栋1单元两梯五户层高26层；77-99平方米-7栋2单元两梯四户层高24；

91-104平方米8栋1单元两梯五户层高34；77-99平方米8栋2单元两梯四户层高34；

交房时间：1.2.3.4.5.10 2021年9月、6.7.8.9.11 2022年3月

五大商圈、三维立体交通网路、一站式满足全年龄段教育

详情咨询售楼处：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：昆明市西山区人民西路南，华苑路与昆州路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5491.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-12-07  

（责任编辑：小柯网）