华纺湖誉府卖的好吗？湖州市南浔区新盘湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：15

摘要：华纺湖誉府卖房难,华纺湖誉府卖的好吗,华纺湖誉府卖房套路,华纺湖誉府卖得很差，华纺湖誉府项目由华纺地产开发，物业公司绿城物业，位于湖州市南浔区湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处，售楼处热线400-850-7908。

华纺湖誉府项目由华纺地产开发，物业公司绿城物业，位于湖州市南浔区湖州市南浔区年丰西路与江蒋漾路交汇处，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价11500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11500元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推优质好房,水景住宅,公园周边,观景居所,花园洋房,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，131781平方米㎡，692户户，30.00%绿化率，1.80容积率。

- **配套资源**：

项目距浙北大厦，也就是现在南浔的商业中心，浙北大厦周边有肯德基、麦当劳、星巴克等知名品牌餐饮；完全可满足您和家人日常购物、逛街、娱乐所需；

距项目更近的大型商业综合体吾悦广场，按项目开发商规划预计2021年6月开业，距现在仅一年的时间；吾悦广场是类似于万达广场的大型商业综合体，除具备万达广场所有购物功能外，新增吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城四大创新业态。内部服装、餐饮、健身等品牌普遍高出万达广场一个档次；开业之后完全可以满足您和家人的购物需求。

离我们更近的苏州吴江吾悦广场在未确定之前，周边房价为8000元/平方米；建成后，周边房价约为25000元/平方米；上海青浦吾悦广场在未确定之前，周边房价为12000元/平方米；建成后，周边房价约为35000元/平方米；综合上面几点因素，待吾悦广场建成开业后，我们湖誉府项目未来发展空间不用我说您也应该清楚的。

另外，项目周边还有华润万家超市、浙北超市、新浙北商场；中国银行、建设银行、工商银行和招商银行；让您和家人的生活、购物、逛街的选择更加多样化！

周边学校、医疗配套-

我们项目周边500米左右的距离就有江蒋漾幼儿园，一路之隔就是在建中的江蒋漾学校，是一个九年制的公立学校，总占地面积约2.6万方，总建筑面积约4万方，项目工程估价约1.04亿，预计2020年9月投入使用。目前，江蒋漾学校项目已送规划评审，计划首批设36个班（预留48个班的扩展空间），也会面向上海、北京等一线城市引入学校招商，就像湖州的交通大学附属学校一样。您未来在家门口就可以享受到高规格的教育资源。

项目周边还有浙江宏达学校，南浔中学等均是当地更优质的教育资源，让您的孩子入学的选择更加丰富，因材施教。

项目距离南浔更好的医院南浔人民医院，该医院设置10个专科，开放床位约400余个，为您和家人的健康保驾护航。

周边公园-

我们项目被江蒋漾公园所环绕（北岸、南岸已完成、东岸在建），该公园为市政公园，占地约850亩，水域面积约450亩，将会在湖中央建造超越西湖的超级音乐喷泉，公园内植被茂密，绿树成荫，可制造出丰富的负氧离子，负氧离子有增强免疫力、消除失眠、消除焦虑、缓解疲劳、活化细胞以及调整自律神经的功效，为您和家人健康构筑起一道天然的绿色屏障！尤其是新型肺炎疫情后，我们更应该让家人居住的更加健康，医疗专家也说了，其实抵御疾病更好的特效药就是人体的免疫力！您和家人下班、放学的傍晚又或者是周日可在公园内运动、漫步、野餐等家庭休闲活动，享受团聚时光、岁月静好。

综合上面我和您介绍的，所谓会生长的价值、懂生态的房子，我们华纺·湖誉府当之无愧，并世无两的区位优势，也是南浔市场难再寻觅的！（再次强调）项目周边2-3公里半径以内，有着优质的商业、学校、医疗及公园配套设施，由此可见，在我们华纺·湖誉府可实现健康与财富的“双增值“！无论投资与自住相信都是您和家人更好的选择！

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。华纺湖誉府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但华纺湖誉府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。华纺湖誉府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。

##### 二、市场表现

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。

- **客户反馈**：客户对华纺湖誉府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“华纺湖誉府卖不动”等多为误解。