金科集美山水项目由佛山市金御房地产开发有限公司开发，物业公司金科物业服务集团有限公司，位于佛山市 佛山市三水区芦苞大道北侧，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价7000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,婚房,世外田园,花园洋房,小户型，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，325790平方米㎡，2467户户，30.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

周边配套设施：

1.项目位于佛山三水芦苞旅游特色小镇内，直线距离3公里处有大型商业广场--新昌奥特莱斯购物广场，可满足日常购物需求。

2.3公里范围内教育有幼儿园：芦苞幼儿园、锦江伊萌幼儿园，瑞芳幼儿园，实验幼儿园，朝阳幼儿园，万科幼儿园；小学：芦苞实验小学，芦苞中心小学，独树岗小学，蔡边小学，新昌小学等；中学：东华文武学校，龙坡中学等。

3.医疗配套齐全，周边有同方芦苞医院，芦苞中心医院。

4.5公里范围内有三水芦苞温泉度假村、国际标准18洞高尔夫球场、胥江祖庙、宝苞农场、三水荷花世界、三水森林公园。

5.项目附近有芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等交通干道，片区三水北站、三水南站已通车，交通相对便捷。 

6.小区内部还配套运动场地、游泳池等。          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。金科集美山水楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但金科集美山水楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。金科集美山水楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对金科集美山水楼盘的反馈总体积极，部分言论如“金科集美山水卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

金科集美山水，项目高层楼栋采用新亚洲建筑风格，楼栋以U型分布，使得楼栋与楼栋之间楼距合理、有较好的景观视线，内部形成中心大花园。

建筑面积：85平方米经济小三房。

建筑面积：110平方米精致四房。

建筑面积：140平方米滨湖美墅。

楼盘单价：7000元/平方米。

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：佛山市三水区芦苞大道北侧，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-24214.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-06-24  

（责任编辑：小柯网）