五坊园项目由上海南房(集团)有限公司开发，物业公司，位于上海市 黄浦区 陆家浜路821弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价111000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价111000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房，毛坯交付，建筑，77382平方米㎡，349户户，30.00%绿化率，3.40容积率。  

- **配套资源**：

             周边设施楼盘配套:地铁：马当路、小南门、西藏南路、老西门、鲁班路、陆家浜路、新天地、豫园、南浦大桥、大世界教育设施：非凡学科英语、黄浦区劳动技术教育中心、前进进修学院、上海市黄浦学校、华尔街英语(新天地分部)、德国舒密尔音乐(上海)中心(西藏南路店)、上海交通大学继教院网络教育电信报名处、蔚蓝国际教育(黄浦校区)、爱唯教育、华浦教育(金陵东路分校)医院：上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西院)、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院(门诊楼)、复旦大学附属妇产科医院(门诊部)、强生医院、黄浦区顺昌医院、上海市黄浦区顺昌医院(建国东路)、上海医博肛泰医院、黄浦区传染病医院购物：元华超市(胶南店)、华联超市(白渡路店)、Longhouse(老码头店)、BEEHIVE(香港广场北座店)、上海海音艺术进修学校总部(中山教学点)、美惠全连锁超市(NO.290)、ALOOOOOHA、CHEFPAPA·BUND(外滩店)、flubber普勒博、rainbowbaby(外滩店)公园：丽园公园、蓬莱公园(南车站路)、古城公园、淮海公园、活水公园、九曲桥、太平桥公园、东昌滨江绿地、广场公园(音乐广场地块)、新天地太平湖          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。五坊园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但五坊园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。五坊园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对五坊园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“五坊园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：陆家浜路821弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-32818.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-01-06  

（责任编辑：小柯网）