万科翡翠雅宾利卖的好吗？上海市黄浦区新盘中华新路199弄销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：12

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万科翡翠雅宾利项目由上海硕诚置业有限公司开发，物业公司，位于上海市黄浦区中华新路199弄，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价110000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价110000元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推早教机构,医疗配套，毛坯交付，建筑，218500平方米㎡，777户户，40.00%绿化率，3.00容积率。

- **配套资源**：

周边设施交通:交通状况轨交：8号线中兴路站；3/4号线宝山路站；公交：中兴路鸿兴路站，65路、78路、302路、305路、310路、502路、537路、823路、942路、952路、962路；自驾：毗邻南北高架、内环高架。楼盘配套:交通轨交：8号线中兴路站、3/4号线宝山路站；公交：中兴路鸿兴路站，65路、78路、302路、305路、310路、502路、537路、823路、942路、952路、962路；自驾：毗邻南北高架、内环高架。幼儿园芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园中小学市重点市北高中、杨波私立中学、青云中学、六十中学、区重点闸北区第三中心小学大学上海海电大虹口分校、上海电大虹口分校、华东师范大学综合商场新新百货公司、太平洋百货不夜城店、环龙商场、东宝百货、世纪联华购物中心、乐购大型地下超市、龙之梦购物中心医院第1人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院、四一一医院、上海剑桥医院等银行中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、上海银行、交通银行、浦发银行邮政中国邮政闸北邮政支局(市北区局)、中国邮政西藏北路邮政所(市北区局)其他大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海仑公园、鲁迅公园、闸北公园小区内部配套运动场地、健身设施、会所

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。万科翡翠雅宾利楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但万科翡翠雅宾利楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。万科翡翠雅宾利楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。

##### 二、市场表现

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。

- **客户反馈**：客户对万科翡翠雅宾利楼盘的反馈总体积极，部分言论如“万科翡翠雅宾利卖不动”等多为误解。