官渡山海湾8号为啥这么便宜,官渡山海湾8号为何这么便宜
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昆明市官渡山海湾8号楼盘动态
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有人问官渡山海湾8号为啥那么便宜,官渡山海湾8号为啥便宜,官渡山海湾8号性价比,官渡山海湾8号为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
官渡山海湾8号位于昆明市官渡区昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
官渡山海湾8号的配套
学校:云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等
医院:同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第1人民医院星耀医院
娱乐:五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地 商业:旅游小镇、环球mall、豪华酒店,海洋乐园、高端湖滨CBD
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
官渡山海湾8号的价格是28000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
官渡山海湾8号没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
官渡山海湾8号售楼中心
热线☎:400-850-7908![](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202309191644501985.jpg)
昆明市 官渡区
官渡山海湾8号售楼中心
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官渡山海湾8号房源亮点 问经纪人
官渡山海湾8号位于环湖东路滇池国际会展中心板块,属于滇池三个半岛之一的福保半岛,项目临滇而建,推窗直面500里滇池,全玻璃幕墙提升整个项目的视野及豪华感观。豪华精装发售!
【产品类型】:高层住宅
【装修情况】:精装修
【住宅面积】:151-350平米
【住宅均价】 :28000元/平米
详情咨询售楼处:400-850-7908
官渡山海湾8号楼盘资料电子版
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官渡山海湾8号今日动态
优惠通知我官渡山海湾8号楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
116666.67平方米
- 建筑面积:
600000平方米
- 建筑形式:
普通住宅,别墅
- 容 积 率:
5.15
- 绿 化 率:
68.00%
- 车 位 数:
5206个
- 规划户数:
2700户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 交付时间:
2023年9月底
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 开 发 商:
云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
- 周边地铁:
4号线,5号线
- 楼盘特色:
品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,改善住宅
- 项目地址:
昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
- 楼盘别名:
官渡山海湾8号
官渡山海湾8号介绍
山海湾8号项目位于昆明南市区三个半岛(星海半岛、福保半岛、宝丰半岛)之一的福保半岛,是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽,拥有三横五纵的交通路网(环湖东路、广福路、昆明南连接高速;滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路),地铁2/5/8号线都可直达项目,是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾8号,130米天际豪宅,360度观景大阳台,直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为,探访数国知名豪宅,汲取城市首领的奢居理念,高聘多位国之大师,再度升级豪宅审美与居住理念,只为城市首领人物定制,满足高品质生活者的一生所求。