高新中铁建花语天辰为何卖不动
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苏州市高新中铁建花语天辰楼盘动态
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
高新中铁建花语天辰楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
高新中铁建花语天辰楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如高新中铁建花语天辰为什么卖不动,高新中铁建花语天辰为啥卖不动,高新中铁建花语天辰卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
高新中铁建花语天辰也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,高新中铁建花语天辰为什么那么难卖,高新中铁建花语天辰卖不掉,高新中铁建花语天辰卖得很差,高新中铁建花语天辰卖房难之类的我们也不要太相信。
目前高新中铁建花语天辰楼盘价格是22000元/平方,地址在苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处。
高新中铁建花语天辰交通配套为:
【交通】:有轨电车1、2号线,科技城主轴—太湖大道,多维交通路网,快速接驳城市繁华。 规划9号线,板块交通全线起飞。 项目紧邻有轨电车1号线,出行便利。 沿230省道,加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延(大阳山隧道)和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 苏锡常城际铁路(在建),未来将与苏淀沪城际铁路衔接,成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,高新中铁建花语天辰卖不出去,高新中铁建花语天辰卖得很差,高新中铁建花语天辰卖房套路,高新中铁建花语天辰卖房难,
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高新中铁建花语天辰售楼中心
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苏州市 高新区
高新中铁建花语天辰售楼中心
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高新中铁建花语天辰房源亮点 问经纪人
花语天辰总用地面积:44322.5平,其中A区(住宅)用地面积33822.1平;B区(商业、商务)用地面积10500.4平,总建筑面积:127994.94平,规划楼栋及总户数:住宅12栋,449户,10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段:建面约122-173平。
产品类型:小高层 洋房
建筑面积:122-173平
在售均价:22000元/平
欢迎来电咨询:400-850-7908
高新中铁建花语天辰楼盘资料电子版
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高新中铁建花语天辰今日动态
优惠通知我高新中铁建花语天辰楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积:
44322.5㎡平方米
- 建筑面积:
127995平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
1.80
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
774个
- 规划户数:
449户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023.6.20
- 交付时间:
2025.4.30
- 开盘时间:
2023.6.20
- 开 发 商:
中铁建十二局
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅
- 项目地址:
苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处
- 楼盘别名:
高新中铁建花语天辰
高新中铁建花语天辰介绍
中国铁建·花语天辰,是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯,立于城市“大动脉”——太湖大道之上,聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源,规划12幢洋房+小高层住宅,以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景,匠心铸就科技城封面人居。