金科博翠天辰位于合肥市 合肥市包河区北京路与黄河路交口，由合肥金科天宸房地产开发有限公司开发，物业公司金科物业，是一个（物业类别）项目。项目占地43175㎡平方米㎡，建筑面积140280平方米㎡，总户数5087户户，车位2140个（车位比1:1.16），绿化率40.00%，容积率2.20。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价21000元/平方元/㎡，省府板块，双地铁口，享省府红利，滨湖科技城，性价比突出。  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,花园洋房，精装交付，普通住宅建筑，140280平方米㎡，5087户户，40.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

• 内部配套：

  社区配套建设3000平方米下沉式商业步行街，打造“美好生活驿站”

• 道路交通：

  项目毗邻地铁5号线（在建），黄河路站比邻小区南大门，黄河路站步行可达，包河大道高架、上海路双快速路，通达全城零时差！

• 周边商业：

  项目比邻华夏茶博城茶里水街，周边马鞍山路商圈、滨湖商圈两大商圈环伺

• 周边景观：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边公园：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边医院：

  周边有省立医院（在建）、长海医院（在建中）

• 周边学校：

合肥实验学校西安路校区、黄河路小学（在建中）、上海世界外国语学校（在建中）

市场分析  

- **区域价值**：位于合肥市 包河区，周边

地铁5号线黄河路站无缝对接、花园大道站800米，双地铁口，公交产路线有70路、141路、27路、65路等

• 内部配套：

  社区配套建设3000平方米下沉式商业步行街，打造“美好生活驿站”

• 道路交通：

  项目毗邻地铁5号线（在建），黄河路站比邻小区南大门，黄河路站步行可达，包河大道高架、上海路双快速路，通达全城零时差！

• 周边商业：

  项目比邻华夏茶博城茶里水街，周边马鞍山路商圈、滨湖商圈两大商圈环伺

• 周边景观：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边公园：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边医院：

  周边有省立医院（在建）、长海医院（在建中）

• 周边学校：

合肥实验学校西安路校区、黄河路小学（在建中）、上海世界外国语学校（在建中）

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，省府板块，双地铁口，享省府红利，滨湖科技城。  

限时福利  

金科地产“博翠系”产品，立于省府板块，滨湖科学城核心地段，省府正北黄河路与北京路交口，城市界面美，建筑密度低，配套设施齐全，产业集群高端，高层公摊20%，洋房公摊14%，270度全景大飘窗全赠送，户型全明，落地窗大阳台，南北通透。

在售40#高层，建筑面积103平方米和104平方米，均价21000元/平方米； 在售21#洋房，建筑面积116平方米和143平方米，均价25000元/平方米。

目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴！

详情咨询售楼处：400-850-7908

（责任编辑：小柯网）