有人问中垠广场为什么这么贵，中垠广场为什么那么贵，中垠广场性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

中垠广场位于南京市南京市栖霞中山门大街698号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

中垠广场的配套

商业：本项目自建6万平米集中式商业，打造城东规模、业态、品牌高端的购物中心，并且配建有3.39万平米的酒店式公寓和1.26万平米办公。

学校：211和985工程大学--南京航空航天大学到本项目也仅5站地铁，在校师生约4万余人。2站地铁即可到达同样为211和985工程大学的南京理工大学，全校师生约3万余人，向东两首歌的车程即可到达仙林大学城

医疗：南京各大医院基本都集中在地铁二号线沿线，比如军区总院、市妇幼、省中医院等满足住户或业主各种就医需求

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

中垠广场的价格是19500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）