各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

路劲璞玉澜岸楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

路劲璞玉澜岸楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如路劲璞玉澜岸为什么卖不动,路劲璞玉澜岸为啥卖不动,路劲璞玉澜岸卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

路劲璞玉澜岸也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,路劲璞玉澜岸为什么那么难卖,路劲璞玉澜岸卖不掉,路劲璞玉澜岸卖得很差,路劲璞玉澜岸卖房难之类的我们也不要太相信。

目前路劲璞玉澜岸楼盘价格是18000元/平方，地址在苏州市相城区春光路与康阳路交汇处。

楼盘动态为：

2022-04-20动态:重磅！！楼市巨变，路劲璞玉澜岸4月重大消息，苏州市房产新动态
摘要:路劲璞玉澜岸现有建面约102-135平小高层在售，均价18000元/平，总价在180-256万左右，房源带装修交付。楼盘售楼处已开放，现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩，现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。
内容:

1、【生活便利】路劲璞玉澜岸花园周边覆盖医院、公园等各项生活设施。项目周围涵盖黄埭中心幼儿园、相城区第二人民医院、黄埭镇文体公园、黄埭镇三岛公园等配套，可满足业主各种生活需求。

2、【装修交付】路劲璞玉澜岸花园由开发商全权负责装后交付，除验收环节外，全程无需购房者参与，业主省时省力。装修品牌有方太厨具（厨房）、科勒卫浴（卫生间）、摩恩五金、圣象地板等，将品质生活提升至全新境界。

3、【宜居社区】路劲璞玉澜岸花园规划1.5万方园林景观及2000平米儿童活动空间。配备高端会所，会所涵盖400平米专业健身房、1200平米星空泳池、喜马拉雅&西西弗书吧等。安防体系有车牌识别、人脸识别。业主居住舒适度好，安全有保障。

2023-05-23动态:路劲璞玉澜岸近期加推通知,本月路劲璞玉澜岸优惠信息
摘要:璞玉澜岸花园项目由路劲地产开发建设，项目位于黄埭高新区春光路与康阳路交汇处。小区共24栋，由9栋8-11层洋房+15栋14-18层小高层组成。项目整体分两期，于2021年底至2022年初交付。黄埭高新区核心位置，1公里范围内学校、超市、银行、菜场应有尽有，满足日常所需。产品类型：精装小高层，精装洋
内容:

璞玉澜岸花园项目由路劲地产开发建设，项目位于黄埭高新区春光路与康阳路交汇处。小区共24栋，由9栋8-11层洋房+15栋14-18层小高层组成。项目整体分两期，于2021年底至2022年初交付。黄埭高新区核心位置，1公里范围内学校、超市、银行、菜场应有尽有，满足日常所需。

产品类型：精装小高层，精装洋房

均价：18000元/平

建筑面积：102平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：113平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：120平方米（四房两厅两卫）

建筑面积：135平方米（四房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,路劲璞玉澜岸卖不出去,路劲璞玉澜岸卖得很差,路劲璞玉澜岸卖房套路,路劲璞玉澜岸卖房难,

路劲璞玉澜岸卖不动,路劲璞玉澜岸卖不出去等这些问题。

路劲璞玉澜岸没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）