各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

保利天汇楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

保利天汇楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如保利天汇为什么卖不动,保利天汇为啥卖不动,保利天汇卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

保利天汇也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,保利天汇为什么那么难卖,保利天汇卖不掉,保利天汇卖得很差,保利天汇卖房难之类的我们也不要太相信。

目前保利天汇楼盘价格是35000元/平方，地址在苏州市工业园区唯亭街道跨春路和方径路交汇处。

楼盘动态为：

2023-05-27动态:保利天汇三期已经取证，高层洋房都有，建筑面积109-178平
摘要:三期房源1,5,8,9,12号楼，备案均价32500-39000元/平
内容:

      保利天汇将打造18栋住宅，有洋房和高层两种产品。 其中洋房层高8-10F，有两种户型，建筑面积140平和178平；高层为26F，中间户建筑面积109平，边户建筑面积127平，共计995户。详询联系售楼处，

2021-07-31动态:保利天汇
摘要:高层房号8-1-3201，建筑面积113.64平方米，总价321万。 高层房号8-1-605，建筑面积95.23平方米，总价278万。 高层房号8-1-2803，建筑面积76.91平方米，总价224万。 高层房号21-1-401，建筑面积93.72平方米，总价288万
内容: 高层房号8-1-3201，建筑面积113.64平方米，总价321万。 高层房号8-1-605，建筑面积95.23平方米，总价278万。 高层房号8-1-2803，建筑面积76.91平方米，总价224万。 高层房号21-1-401，建筑面积93.72平方米，总价288万
详情咨询：400-850-7908

2021-07-30动态:保利天汇
摘要:保利天汇2022年12月。建筑面积28000元/平方米。主力户型为建筑面积37平-113平1居-4居。保利天汇位于：同安环城南路与同集北路交汇处西北方向（同安大唐世家三期西侧）。绿化率40%。 保利天汇带装修交房。容积率2.69。公交：项目周边1千米范围内19条公交线路环绕 自驾：从项目出发走同集路1一盏茶的工夫可以到集美大桥快速进岛。物业费：2.98元/平方·月。敬请关注。
内容: 保利天汇2022年12月。建筑面积28000元/平方米。主力户型为建筑面积37平-113平1居-4居。保利天汇位于：同安环城南路与同集北路交汇处西北方向（同安大唐世家三期西侧）。绿化率40%。 保利天汇带装修交房。容积率2.69。公交：项目周边1千米范围内19条公交线路环绕 自驾：从项目出发走同集路1一盏茶的工夫可以到集美大桥快速进岛。物业费：2.98元/平方·月。敬请关注。
详情咨询：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,保利天汇卖不出去,保利天汇卖得很差,保利天汇卖房套路,保利天汇卖房难,

保利天汇卖不动,保利天汇卖不出去等这些问题。

保利天汇没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）