恒都广场为什么那么难卖

来源：小柯找房编辑日期：2023-06-11 阅读次数：143

摘要：恒都广场为什么卖不出去,恒都广场为何卖不动,恒都广场卖的好吗,恒都广场卖房难

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

恒都广场楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

恒都广场楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如恒都广场为什么卖不动,恒都广场为啥卖不动,恒都广场卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

恒都广场也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,恒都广场为什么那么难卖,恒都广场卖不掉,恒都广场卖得很差,恒都广场卖房难之类的我们也不要太相信。

目前恒都广场楼盘价格是29500元/平方，地址在上海市松江区茸梅路600弄。

楼盘动态为：

2022-03-15动态:恒都广场稀缺LOFT、通燃气
摘要:【恒都广场】售楼处电话：400-880-5756
内容:

上海酒店式公寓的优点：比同地段价格低，总价价格低，投资比较灵活。公寓内空间分割很灵，由于很多上海LOFT酒店式公寓在前期设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比一般的公寓更具有灵活性。最让人动心的是上海酒店式公寓内还有单独的客厅、厨房、会客厅等，有一种家的既视感，给人一种温馨的感觉。有些公寓内还设有健身房，喜欢健身的朋友不用出门就可以健身，在LOFT公寓内就可以满足各种需求。

【恒都广场】位于上海市松江区中山街道茸梅路，毗邻松江大学城、万达广场商圈，项目总建筑面积59323平米、自带12000平米社区商业已开通运营、区域东侧为长三角G60科创走廊总部集群，汇聚了临港松江科技城、启迪漕河泾产业园、海尔科创、巨人网络等科创性园区，西侧松江中央公园、英式风貌区，未来发展前景广阔。

恒都广场在售建筑面积45平挑高4.5米LOFT公寓，均价 31000元/平，百万总价入住上海。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

2022-03-15动态:恒都广场LOFT公寓热卖中
摘要:恒都广场能买吗/限购吗/靠地铁吗/通燃气吗/距离万达近吗/能贷款吗？
内容:

恒都广场松江大学城LOFT公寓