闲林山水为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：12

摘要：闲林山水为什么便宜，闲林山水为啥便宜，闲林山水性价比，闲林山水为啥这么便宜

闲林山水售楼处在[闲林街道]，位于宁波市余杭区，售楼处电话是4008507908。
项目由杭州金成江南春置业有限公司开发，开盘日期是2011-11-01，交房日期是2011-11-01，绿化率为35.20%。
总建筑面积为432000平方米，占地面积为560000平方米，总户数为5000户。

价格定位解析

区域价值：

闲林山水位于余杭区，该区域是宁波市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
- 交通状况：公交：346、k356路、k506路 505路、快速公交B4
配套信息
- 幼儿园：白云深处幼儿园闲林小蝌蚪幼儿园康乔幼儿园贝贝幼儿园
- 中小学：杭州英特外国语学校、金成求是小学
- 大学：浙江工业大学、浙江科技学院
- 商场：吉满福购物商场、江南新港、沃尔玛印象城
- 医院：绿城医院浙江省立同德医院西溪医院，余杭二院，闲林卫生院
- 邮局：闲林邮政支局
- 银行：小区内有工商银行ATM机
- 其他：闲林宾馆、快客便利店、小白菜文化园，缸桥农贸市场，久久超市
- 小区内部配套：中心花园、羽毛球场、半场篮球场、游泳池、停车位
，生活便捷
闲林山水幼儿园
江南春闲林山水幼儿园总用地面积7894.86平方米，建筑占地面积1495.79平方米，建筑面积2639平方米。拥有教学楼，音舞厅、电脑室、图书室、书法美术室、科学发现室等，配有电子琴、小提琴等乐器。各班设置活动室、衣帽间、卧室、盥洗室并配有电视、VCD机、饮水机、消毒柜、洗澡器，配套设施齐全。室外活动场地4800平方米，环境优雅，四季有花，草坪面积3000平方米，大型玩具器械八架，还设有嬉水池、小动物园、幼儿种植园，为幼儿创建了极好的户外活动场所和游戏空间。
现有托、小、中、大共七个班，实行寄宿制，其中一个日托班，为方便深长和幼儿，配有专车接送。全园教职工 34人，14名教师均从幼儿师范学校毕业，大专毕业生7人，一级教师6人，高级教师2人。后勤工作均由军人担任。
闲林山水金成外国语小学

杭州市余杭区金成外国语小学创办于2008年，原名金成求是小学，2012年变更为现名。现已是浙江省标准化学校，浙江省中小学教师培训中心教师发展学校，杭州市数字化校园，杭州市义务教育阶段深化课程改革试点学校，余杭区优秀民办学校，小班化先进学校，行为规范教育示范学校，绿色学校，爱国卫生先进单位，青年文明号单位，健康促进达标学校，AAAAA平安校园，杭州师范大学教育教学实践基地，浙江省华文教育基地。

学校现有30个教学班，学生923名，教职员工110人。学校占地面积32亩，建筑面积16000平方米，学校设施先进，环境优美。

2017年招生工作已于4月上旬结束。

。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商杭州金成江南春置业有限公司以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.20%，容积率1.49，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
闲林山水幼儿园
江南春闲林山水幼儿园总用地面积7894.86平方米，建筑占地面积1495.79平方米，建筑面积2639平方米。拥有教学楼，音舞厅、电脑室、图书室、书法美术室、科学发现室等，配有电子琴、小提琴等乐器。各班设置活动室、衣帽间、卧室、盥洗室并配有电视、VCD机、饮水机、消毒柜、洗澡器，配套设施齐全。室外活动场地4800平方米，环境优雅，四季有花，草坪面积3000平方米，大型玩具器械八架，还设有嬉水池、小动物园、幼儿种植园，为幼儿创建了极好的户外活动场所和游戏空间。
现有托、小、中、大共七个班，实行寄宿制，其中一个日托班，为方便深长和幼儿，配有专车接送。全园教职工 34人，14名教师均从幼儿师范学校毕业，大专毕业生7人，一级教师6人，高级教师2人。后勤工作均由军人担任。
闲林山水金成外国语小学

杭州市余杭区金成外国语小学创办于2008年，原名金成求是小学，2012年变更为现名。现已是浙江省标准化学校，浙江省中小学教师培训中心教师发展学校，杭州市数字化校园，杭州市义务教育阶段深化课程改革试点学校，余杭区优秀民办学校，小班化先进学校，行为规范教育示范学校，绿色学校，爱国卫生先进单位，青年文明号单位，健康促进达标学校，AAAAA平安校园，杭州师范大学教育教学实践基地，浙江省华文教育基地。

学校现有30个教学班，学生923名，教职员工110人。学校占地面积32亩，建筑面积16000平方米，学校设施先进，环境优美。

2017年招生工作已于4月上旬结束。

（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
闲林山水-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:432000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.49
物业公司:金成物业
楼盘地址:[闲林街道]
占地面积:560000平方米
开盘时间:2011-11-01
交房时间:2011-11-01
产权年限:70年
总户数:5000户
绿化率:35.20%
开发商:杭州金成江南春置业有限公司
销售地址:，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
根据透明售房网统计，闲林山水二手房交易价为14846元/平方米，比上月高1.5%
由于未来科技城的重大利好，闲林板块楼盘普遍涨价。
闲林山水目前价位比较合理，我们整理了更新独家精品二手房信息。2017年4月17日更新整理。

置业顾问：陈经理 400-850-7908
陈经理具有5年的二手房买卖经验，已为200多位客户买到满意的房子，熟悉闲林山水、盛世嘉园、翡翠城、乐山红叶、西溪海小海等周边房源。有意向的客户请联系陈经理，他一定会帮你找到满意的房子。

，详情咨询售楼处电话4008507908。