瀛海壹号项目由启东市乐惠房地产有限公司开发，物业公司常州莱蒙管理有限公司，位于南通市 启东市 南通市启东滨海新城通海路388号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价9500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价9500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,低首付,优质房产,观景居所,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，127400平方米㎡，1150户户，30.00%绿化率，1.40容积率。  

- **配套资源**：

项目为滨海新城东北功能配套板块，步行路程的外高桥海韵大厦是新城中较大的CBD，餐饮休闲一条街、大型卖场（好又多，吉百盛，海韵购物广场）。此外，滨海新城内还有距离启东市区，另外有公交225路直达启东市区、直达上海的大巴班车，满足生活在园区内人口的“一站式的生活体验”。同时在我们项目东边2公里处还有一所大学城，目前南通大学已入驻，现有师生5000余人，后期将陆续引入上海机电学院、山西农大、上海生物科技学院等其他知名院校。整个大学城预计将招揽10万学生的入驻！（项目南面300米就是滨海幼儿园、滨海实验学校。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。瀛海壹号楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但瀛海壹号楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。瀛海壹号楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对瀛海壹号楼盘的反馈总体积极，部分言论如“瀛海壹号卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

瀛海壹号：“上海大都市圈”6+1城市的价格洼地，首付19万即可购买启东高新区英式海景电梯洋房！三大滨海公园造就天然氧吧，地铁直达上海浦东，小区周边商业教育配套成熟。

                                      产品类型：洋房住宅，别墅

                                      洋房建筑面积：56--109平方米

                                      别墅建筑面积：163--309平方米

                                      在售价格：9500元/平方米

                                      交房时间：别墅现房交付

              详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南通市启东滨海新城通海路388号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4364.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-05-14  

（责任编辑：小柯网）